羊城晚報訊記者劉薇，實(shí)習(xí)生張宇佳、鄭秋元報道：昨日，有消息稱中國銀監(jiān)會近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。同時，商業(yè)銀行根據(jù)“國十條”規(guī)定，可自主決定是否暫停其他地區(qū)的第三套房貸。記者昨日咨詢省內(nèi)多家銀行，均稱還沒有接到總行通知，所以三套房貸仍可持續(xù)審批和發(fā)放。但也有銀行在此之前就自行結(jié)束了這一貸款。

　　消息稱，銀監(jiān)會還請求各行上收第三套房審批權(quán)到總行。各分行要定期供給第三套房貸的統(tǒng)計報告，并請求對第三套房貸嚴(yán)格履行政策，不能打擦邊球。對于未叫停的地區(qū)，第三套房的首付要進(jìn)步至六成、利率上浮50%。

　　此外，有人士流露，銀監(jiān)會可能已在上個月請求貸款銀行進(jìn)行新一輪“壓力測試”，測試所預(yù)設(shè)的條件會更加嚴(yán)格，請求銀行在這一輪“壓力測試”中將最壞的可能考慮在內(nèi)，即在那些房價過度上漲的地區(qū)“房價可能下跌約一半”的情況下。而據(jù)羊城晚報記者懂得，針對房貸風(fēng)險蒙受才能進(jìn)行的大范疇壓力測試在今年4月份已進(jìn)行過一次，當(dāng)時的測試成果顯示，大多數(shù)銀行宣稱能蒙受房價下跌三至四成。

　　記者昨日向省內(nèi)多家銀行房貸部門咨詢獲悉，尚未聽說廣州有“停貸三套房”的禁令，審批權(quán)限也大多仍在分行層面沒有上收，但支行級網(wǎng)點(diǎn)基礎(chǔ)上已無審批權(quán)，只有受理權(quán)。而“首付六成、上浮50%”的硬性規(guī)定也暫未聽說，有股份制銀行房貸部門老總認(rèn)為，如果這一硬性規(guī)定真的履行，將是一項非常嚴(yán)格的政策�！盎�礎(chǔ)上等于把三套房貸的渠道堵逝世了，這么高的成本客戶都已經(jīng)主動選擇放棄，我們做和不做差不多�！�

　　不少省內(nèi)銀行都表現(xiàn)，國家“4·17”房產(chǎn)新政后，針對三套房貸的政策一直都收得比較緊，受信貸額度把持和貸款投放比例等的影響，連帶首套房和二套房都跟著收緊。從貸款數(shù)量上來看，上半年房貸業(yè)務(wù)量和比重廣泛有所降落，增速減緩，不少銀行已開端將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)去做抵押類和經(jīng)營性貸款上。

　　記者昨日訪問市內(nèi)一些銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)明，三套房貸仍能申請貸款，但客戶經(jīng)理大都表現(xiàn)“要申請就盡快，政策隨時可能產(chǎn)生調(diào)劑”。能申請三套房貸的銀行首付比例基礎(chǔ)都在五成以上，利率也至少要上浮10%。

　　廣州部分銀行三套房貸策

　　銀行     能否貸款 利率             首付比例

　　中國銀行 可以     基準(zhǔn)利率上浮10%  5-6成

　　建設(shè)銀行 可以     基準(zhǔn)利率的1.1倍  5成

　　工商銀行 可以     基準(zhǔn)利率上浮11%  5.1成

　　光大銀行 可以     基準(zhǔn)利率上浮11%  5.1成

　　興業(yè)銀行 可以     基準(zhǔn)利率上浮15%  5成

　　廣東發(fā)展銀行 可以 基準(zhǔn)利率上浮15%  5.5成

　　深圳發(fā)展銀行 可以 基準(zhǔn)利率至少上浮10% 5.5成

　　農(nóng)業(yè)銀行 暫停

　　中信銀行 暫停

　　民生銀行 暫停