3月底開盤，推遲至4月底；而后由4月底推遲至5月底；5月底又推遲至6月底，直到8 月份了，仍然沒有開盤……近日，有市民在市長信箱里反應(yīng)說，早在1月份便交了5萬元認(rèn)購金認(rèn)購了麗馨苑的房子，當(dāng)時說是3月底開盤，而如今都到8月份了，仍然沒有開盤。

　　記者懂得到，早在2006年，國務(wù)院便下達(dá)《關(guān)于進一步整理規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，明白規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售允許證后，應(yīng)當(dāng)在 10日內(nèi)開端銷售商品房。未取得商品房預(yù)售允許證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購、收取預(yù)定款性質(zhì)費用等各種情勢變相預(yù)售商品房。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售允許證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預(yù)售管理措施》等法律法規(guī)進行查處，責(zé)令其限期整改；顯然，麗馨苑在沒有取得預(yù)售允許證的情況下，提前認(rèn)籌已經(jīng)違規(guī)。

　　“我只是普通市民，為了能在青島有個居所，看過了N 處樓盤后決定在四方區(qū)廣昌路與宣化路交界的麗馨苑小區(qū)安家。2010年的1月份，我在售樓處那里交納了認(rèn)購金5萬元，開發(fā)商承諾春節(jié)過后即開盤銷售，我從定期儲蓄中狠心提出5萬交給了售樓處，從此以后，開盤日期卻像斷了線的風(fēng)箏遙遙無期。”近日，一位市民在市長信箱中反應(yīng)，“打了N次電話給售樓人員，他們先由3月底改到 4月底又到5月底，現(xiàn)在已經(jīng)是7月份了，售樓處直接說開盤日期不斷定。我們辛辛苦苦攢的錢就這樣被開發(fā)商無償占用了。”

　　“我個人認(rèn)為開發(fā)商在認(rèn)購時明顯隱瞞了樓盤是拆遷項目標(biāo)事實，隱瞞了長期不能開盤的客觀實際，謊稱很快就會開盤，才招致老百姓都去認(rèn)購，存在明顯的訛詐甚至欺騙的行動。應(yīng)當(dāng)給這些昧良心的開發(fā)商應(yīng)有的處分，我的請求不高，開發(fā)商應(yīng)向我們這些已經(jīng)認(rèn)購的客戶公開道歉，給出合懂得釋。”

　　8月4日，記者接洽到麗馨苑售樓處林經(jīng)理。對于開盤時間的問題，林經(jīng)理稱開盤時間一推再推是有原因的，現(xiàn)在工程已經(jīng)處于封頂階段即將完工，預(yù)售允許證也正在辦應(yīng)當(dāng)中。“首先當(dāng)初我們沒有承諾說在3月份必定會開盤，只是說預(yù)計會在3月份左右，目前我們正式開盤的日期正在爭取努力爭取提前，預(yù)計9月份或者10月份左右就能正式開盤。因為最近房產(chǎn)新政策的出臺影響了我們申請預(yù)售和開盤的時間，我今天剛從房產(chǎn)中心回來，又重新加了三條規(guī)定，真的很麻煩，比如說銀行現(xiàn)在新出的一個叫做銀行結(jié)款賬戶，銀行都是第一次接收這個賬戶政策，我們更不明白怎么走這個程序，時間上可能拖得比較久一點。”

　　麗馨苑開發(fā)商申請的預(yù)售允許證并未下發(fā)，而且自今年一月份已經(jīng)開端收取5萬元的認(rèn)購金，樓盤開盤的時間被一推再推，很多已經(jīng)交過認(rèn)購金的市民提出退房請求。在麗馨苑樓盤附近的一處房產(chǎn)中介，店老板告訴記者：“前幾天已經(jīng)有很多人過來看租賃房，談話中懂得到他們是來向麗馨苑提出退房請求的，但是什么原因我們不明白。”

　　對于退房問題，售樓處林經(jīng)懂得釋說：“我們已經(jīng)給市民一個交代了，如果現(xiàn)在有提出退房請求的，我們答應(yīng)他們的請求并返還5萬元的認(rèn)購金。”對于許多已經(jīng)交過認(rèn)購金的市民為什么會提出退房，林經(jīng)懂得釋說：“開盤時間的不斷定可能是其中一個原因，但是目前二套房貸款政策的出臺，讓很多經(jīng)濟才能不是很好的市民蒙受不起貸款的壓力，所以提出退房也是情應(yīng)當(dāng)中的。”

　　對于麗馨苑的問題，四方區(qū)政府的答復(fù)是：經(jīng)調(diào)查，因麗馨苑項目安置地塊拆遷未結(jié)束，區(qū)開發(fā)建設(shè)局已書面通知開發(fā)商在未取得房屋預(yù)售允許證前不得預(yù)售。并向市國土局發(fā)函，請求協(xié)助監(jiān)督麗馨苑(金華路28號三期)預(yù)售允許證的辦理情況，建議寬大居民購置符合預(yù)售條件的合法房屋。