房屋銷(xiāo)售價(jià)格(包含一手、二手房在內(nèi))月度漲幅表
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖■5月70個(gè)大中城市一手房同比價(jià)格上漲15.1%
■全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅14個(gè)月來(lái)首現(xiàn)回落
羊城晚報(bào)訊記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報(bào)道：近兩個(gè)月來(lái)國(guó)家的樓市調(diào)控“風(fēng)暴”后果如何？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日頒布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新建住宅（即一手房）銷(xiāo)售價(jià)格同比仍持續(xù)上漲，上漲了15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，這是全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅14個(gè)月來(lái)首次呈現(xiàn)回落。顯示一系列樓市調(diào)控政策已初顯成效，而廣州一手房?jī)r(jià)較4月下跌0.9%，領(lǐng)跌全國(guó)。
5月漲勢(shì)如強(qiáng)弩之末？
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日頒布了5月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格（包含一手房、二手房及商用物業(yè)）指數(shù)和1-5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比漲幅為持續(xù)14個(gè)月新低。
具體到一手房，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比的漲勢(shì)，頗有點(diǎn)“強(qiáng)弩之末”的味道。
分類(lèi)型看，與去年同月相比，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%，與上月相比，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲16.3%，高級(jí)住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.1%；環(huán)比普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%，高級(jí)住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。
二手住宅方面，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降落0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。
廣州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.9%
從地區(qū)上看，北京居漲幅排行第二，5月一手房?jī)r(jià)同比上漲22%，環(huán)比微漲0.9%；但如果綜合包含一手、二手房以及商用物業(yè)來(lái)看，北京地區(qū)5月房屋銷(xiāo)售價(jià)格（包含一手、二手房以及商用物業(yè)的價(jià)格）同比上漲14.3%，環(huán)比降落0.1%。也就是說(shuō)，和今年4月相比，5月北京總體房?jī)r(jià)略有降落。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)來(lái)看，這是持續(xù)15個(gè)月以來(lái)，北京房?jī)r(jià)首次降落。
上海5月一手房?jī)r(jià)同比上漲11.5%，環(huán)比微漲0.1%；廣州同比上漲14.5%，環(huán)比則降0.9%；深圳同比上漲12.%，環(huán)比略降0.2%。而漲幅同比居全國(guó)之首的是海口，同比上漲64.4%，環(huán)比則持平；而石家莊、長(zhǎng)春則以1.9%并列環(huán)比漲幅全國(guó)之首。
數(shù)據(jù)顯示，盡管廣州一手住宅樓價(jià)同比仍然上升14.5%，但低于全國(guó)平均程度；而與4月比，則下跌了0.9%，成為70大中城市中，跌幅最大的一個(gè)。這已經(jīng)是廣州一手住宅價(jià)格從3月至5月持續(xù)三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，環(huán)比均處于逐月降落的態(tài)勢(shì)，其中，3月樓價(jià)跌11.7%，4月微跌0.3%，5月跌幅持續(xù)擴(kuò)大到0.9%，其跌幅也是持續(xù)三個(gè)月居全國(guó)首位。
對(duì)于目前廣州樓市已呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，廣州市國(guó)土房管局消息發(fā)言人認(rèn)為，市場(chǎng)在調(diào)控新政的作用下已顯效。“在國(guó)家4·15系列調(diào)控措施出臺(tái)后，5月份廣州每周的一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)都呈現(xiàn)明顯的下跌，闡明國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控新政‘抑投機(jī)、遏上漲’的成效明顯，樓市成交呈現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，成交量呈現(xiàn)較大幅度的萎縮；房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)不僅得到遏制，而且伴隨著成交量降落已開(kāi)端持續(xù)小幅下跌�！�
全國(guó)銷(xiāo)售額環(huán)比降落25%
數(shù)據(jù)顯示，5月份當(dāng)月，商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，降落15.8%；商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，降落25.0%。
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