新華網(wǎng)北京7月29日電(記者 黃海)北京市發(fā)展改革委主任張工29日說，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得初步成效，投機(jī)性購(gòu)房需求得到有效克制，房?jī)r(jià)漲幅開端回落。

　　張工說，北京市房屋銷售價(jià)格指數(shù)5月份環(huán)比降落0.1%，6月份環(huán)比持平；二手住宅交易價(jià)格指數(shù)5、6月份環(huán)比分辨降落1.6%和0.9%。

　　張工29日上午在北京市十三屆人大常委會(huì)第十九次會(huì)議上作《關(guān)于北京市2010年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展打算上半年履行情況的報(bào)告》時(shí)說，北京市積極貫徹落實(shí)中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，《增進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)行看法》《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》《加快發(fā)展公租房領(lǐng)導(dǎo)看法》相繼出臺(tái)。政策性住房建設(shè)得到優(yōu)先保障。政策性住房用地供給1123公頃，實(shí)現(xiàn)年度打算的90%；各類政策性住房施工面積2564.6萬平方米，增加50.6%，其中新開工422.7萬平方米，增加62.3%，審核通過5.3萬戶政策性住房申請(qǐng)；棚戶區(qū)改革加快推動(dòng)，搬遷1.2萬戶居民。

　　張工說，房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況、新變更還需要積極應(yīng)對(duì)。目前北京市房地產(chǎn)調(diào)控后果初步浮現(xiàn)，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，下一步還要堅(jiān)決落實(shí)中央斷定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，保持調(diào)控方向不動(dòng)搖，通過穩(wěn)固政策來穩(wěn)固預(yù)期。

　　他表現(xiàn)，要密切關(guān)注房地產(chǎn)走勢(shì)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。重點(diǎn)是：穩(wěn)固商品房土地供給范圍，推動(dòng)儲(chǔ)備土地上市交易；進(jìn)一步落實(shí)中央調(diào)控請(qǐng)求，著重調(diào)劑結(jié)構(gòu)，加快落實(shí)政策性住房“兩個(gè)50%”的供地和建設(shè)打算，力爭(zhēng)三季度全面開工；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格打擊囤積土地、捂盤惜售的行動(dòng)。