23日，備受關注的“2010中國(煙臺)國際住宅產(chǎn)業(yè)展覽會”在煙臺國際會展中心揭幕。燥熱夏季，在展區(qū)弄個人體彩繪已經(jīng)不是新鮮玩意了、用“概念牌”砸暈你、用“沒錢就來中國的洋妞”勾引你，煙臺住博會的“房事”不斷，購房者無奈之下狠批開發(fā)商——出手太黑了。

　　開發(fā)商促銷多打概念牌

　　本屆住博會上，綠色、環(huán)保、生態(tài)以及低碳等紛紛成為開發(fā)商攬客的“概念牌”。

　　“我們這個樓盤特別合適養(yǎng)生，是煙臺絕無僅有的‘養(yǎng)生大盤’，不論你是青年新貴還是成年金領，這里都是不二的選擇。更何況我們是離海最近的樓房，將來升值潛力很大。”某樓盤銷售顧問非常賣力地向記者推介他們在養(yǎng)馬島附近開發(fā)的一個樓盤，這個盤被定義為“養(yǎng)生盤”。

　　在另一家樓盤的展區(qū)，開發(fā)商直接在展區(qū)內(nèi)種植了草坪，草坪中放置幾塊大石頭，一片田園風情。這里的營銷人員介紹說，煙臺有青山綠水，更有濱海優(yōu)勢，“所以我們的樓盤將主打生態(tài)、綠色、低碳品牌”。

　　“以往綠化、生態(tài)考慮得比較多，現(xiàn)在也開端說環(huán)保、低碳了，很多房地產(chǎn)通過轉(zhuǎn)換和升級營銷概念來適應購房者的心理訴求，其實很多開發(fā)商玩的也只是個‘概念’。”業(yè)內(nèi)人士武先生告訴記者。記者也懂得到，主打綠色、環(huán)保、生態(tài)、低碳等概念牌的樓盤，對開發(fā)商的開發(fā)技巧、資金實力等方面都有很強的請求，有才能實現(xiàn)這些新技巧、新理念運的開發(fā)商為數(shù)不多。