上周(5月31日～6月6日)，青島商品房成交1406套，較前一周減少761套，環(huán)比下跌 35.12% ；市內四區(qū)成交剛過200套，其中，市北僅成交8套；西海岸成交僅155套，同前一周相比，減少565套，環(huán)比降落78.47% ；住宅存房量較前一周增加近千套…… 6月7日，青島房地產研究院頒布了上周青島房地產市場交易數據。數據顯示，與 5月份的火熱相比，6月份第一周，青島樓市陷入低迷，成交量大幅下跌 ，甚至連一直火爆的西海岸樓市也沉靜了。對此，專家預計，本月樓市成交量頂多5000套，今后會有更多的優(yōu)惠措施推出。

　　A 單周成交1406套，下跌35.12%

　　上周，青島商品房成交1406套，較前一周減少761套，環(huán)比大幅下跌35.12%；成交面積13.72萬平方米，環(huán)比減少6.67萬平方米，環(huán)比降落32.71%。同時，約占到商品房成交總量 94% 的商品住宅成交量銳減，單周成交1316套，同前一周相比 ，減少 712套，環(huán)比下跌35.11% ；成交面積 12.39萬平方米，較前一周減少6.61萬平方米，環(huán)比降落34.79% 。普通住宅成交1263套，與前一周相比降落35.73% 。

　　5月份，青島新房成交8165套，超過了4月份的7907套，也超過了3月份的6990套。自4月15日，國家便陸續(xù)出臺樓市新政遏制高房價，但此后青島樓市卻持續(xù)升溫，從成交量上基本看不出政策的影響。其中，5月23日～29日，青島新房共成交4345套，總成交量相當于5月前三周的總和，5月23日甚至創(chuàng)出日成交2299套的紀錄，5月24日仍有712套的成交量。受此影響，很多樓盤的價格居高不下，城陽某樓盤價格高達8000多元/平方米，市北區(qū)合肥路附近一家樓盤均價在14000元/平方米左右。

　　但是，隨著6月份二套房認定標準的最終斷定，認房又認貸，政策空前嚴格，6月份第一周，青島樓市成交量終于呈現了下跌局面。

　　B 市北一周時間僅賣了8套房子

　　上周，青島住宅、辦公用房、商業(yè)用房成交量均呈降落態(tài)勢。其中，住宅成交1316套，與前一周相比降落35.11% 。辦公用房成交47套，與前一周相比減少17套，環(huán)比降落26.56% ；成交面積7182平方米，與前一周相比上漲18.91%。商業(yè)用房成交36套，與前一周相比減少17套，環(huán)比降落32.08%；成交面積5544平方米，與前一周相比降落13.81% 。車庫及其他物業(yè)類型成交7套，與前一周相比減少 15套，環(huán)比降幅為68.18% ；成交面積537平方米，與前一周相比降落61.17% 。

　　上周，市內四區(qū)住宅市場遇冷，成交總量剛過200套，占住宅成交總量的15.81%。其中，市南住宅成交15套，與前一周相比降落53.13% 。市北區(qū)住宅成交僅8套，與前一周相比減少10套。四方區(qū)成交唯一上漲，成交77套，較前一周增加28套，環(huán)比上漲57.14% 。李滄成交唯一過百套，成交108套，與前一周相比減少 11套，環(huán)比降落9.24%。

　　5月份，青島樓市風向標的市內四區(qū)新房成交量狂降34%，青島二手房市場也是慘不忍睹，與4月份相比降落55%。5月份，市內四區(qū)新房成交量僅為1357套，遠遠低于4月份的2065套，環(huán)比降落35%。5月份，新房成交量方面，市南為534套，市北僅90套，四方為256套，李滄為479套。5月份，市內四區(qū)新房成交量全面下跌 ，只有市南區(qū)成交量有小幅增加。

　　“市區(qū)開盤的樓盤太少 ，供給量太少，購房者選擇性太小。推出新房源的樓盤客戶都很多，像四方的一家樓盤，最近客戶積累的就很多，預計開盤的時候還得通過搖號選房。”島城樓市業(yè)內人士張百忍說。

　　C 西海岸沉靜，成交下跌78.47%

　　上周，西海岸樓市成交量僅為155套，與前一周相比，減少565套，環(huán)比降落78.47% ，僅占住宅成交總量的11.78%。其中，黃島住宅成交68套，較前一周減少32套，環(huán)比降落32% ；膠南成交不及百套，僅為87套，環(huán)比大幅下跌85.97% 。