近日，嘉祥縣不動產(chǎn)登記局、不動產(chǎn)登記中心正式掛牌成立，這標志著嘉祥縣不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面啟動，也標志著濟寧市首家不動產(chǎn)登記局正式掛牌成立。該局成立后，市民便可前來辦理業(yè)務(wù)。大廳內(nèi)設(shè)有地稅局、銀行收費、公正處等多個單位窗口，實施一站式辦理業(yè)務(wù)并頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證，市民原來要跑多個部門辦的證現(xiàn)在在一個大廳就能辦理。

　　以前登記的仍有效，售賣、轉(zhuǎn)讓需辦理不動產(chǎn)登記

　　記者昨日在采訪中發(fā)現(xiàn)，有些市民聽說不動產(chǎn)登記開始實施，誤認為不動產(chǎn)是初次登記，其實以前原有一套不動產(chǎn)登記體制，但其表現(xiàn)為分散登記。由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，很容易導(dǎo)致各種不動產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登現(xiàn)象。同時，由于不同部門管理和登記，容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地以及林牧用地之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明確，引發(fā)諸多矛盾和糾紛。

　　“不動產(chǎn)權(quán)利人已依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利不因登記機構(gòu)和登記程序的改變受影響，本條例實施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記薄繼續(xù)有效�！奔蜗榭h不動產(chǎn)登記局工作人員說，雖然多個證要合成一個證了，但以前辦過的證繼續(xù)長期有效，所以市民不用擔心，可根據(jù)情況需要時再換證。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式實施后，將按照原有的不動產(chǎn)登記收費標準，即有房屋的按辦理房產(chǎn)證標準收費，無建筑物的按辦理土地證標準收費，不再按照以前的房產(chǎn)證和土地證兩證收費。市民如需辦理過戶、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，應(yīng)當在現(xiàn)場進行換證，再辦理相關(guān)手續(xù)。需要辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的市民可以采用電話預(yù)約申請，也可以登錄市國土資源局網(wǎng)站進行網(wǎng)上預(yù)約。

　  “一站式”服務(wù)方便市民辦理業(yè)務(wù)

　　“分散登記時在農(nóng)村，當事人要分別到4個不同的部門辦理4個不同的證件：《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用證》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)》、《林權(quán)證》。城市居民和企業(yè)則最少要辦兩個證：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》�！惫ぷ魅藛T告訴記者，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記就是將原來分散在土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔，按照統(tǒng)一的依據(jù)，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證等將逐漸被淘汰，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記最顯而易見的好處就是方便了市民，大大減輕當事人負擔。

　　辦理新證的市民如需對產(chǎn)權(quán)過戶交易，可在不動產(chǎn)登記事務(wù)中心的服務(wù)系統(tǒng)查詢相關(guān)交易信息。也就是說，市民出售名下不動產(chǎn)，可在市民大廳發(fā)布信息，并一站式辦理過戶手續(xù)，不用再到房產(chǎn)、林業(yè)、土地等主管部門變更交易、換證。

　　小產(chǎn)權(quán)房不在登記范圍內(nèi)

　　“不動產(chǎn)登記信息肯定不能隨便查詢，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息。相關(guān)部門如司法部門、司法機關(guān)需要查詢權(quán)利人的財產(chǎn)時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。”工作人員說，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的就是提供查詢服務(wù)，個人可對特定不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況進行查詢。今后，全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和全國土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)會融合在一起，監(jiān)測各地方不動產(chǎn)登記人員的不動產(chǎn)登記情況，隨時隨地掌握數(shù)據(jù)。

　　不動產(chǎn)登記涵蓋的范圍包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利，但小產(chǎn)權(quán)房不在登記范圍內(nèi)。今后只要通過輸入權(quán)屬人姓名和身份證信息，就可查詢其聯(lián)網(wǎng)城市內(nèi)所有同一權(quán)屬人名下的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動情況、交易情況和有關(guān)價格數(shù)據(jù)等，包括住房信息與農(nóng)村宅基地信息等。