證券時報記者 吳家明
國慶假期，中國游客赴日“掃貨”成為熱議話題。除了“掃貨”，中國買房團也震驚日本市場。
據(jù)海外媒體報道，一名中國投資者以近14億日元的價格買下東京兩棟相鄰新屋，創(chuàng)下近10年來東京房屋購買價格新高。據(jù)日本KK住房株式會社社長Mitsuo Hashimoto透露，這名投資者在8月份分別以6.9億日元和6.8億日元的價格買下位于東京的兩棟新建的新屋�！昂推渌麌业氖锥枷啾�，在東京外國人擁有的房產還是非常少的�！盡itsuo Hashimoto表示。
日本首相安倍晉三試圖通過財政和貨幣政策刺激來對抗通縮，受此影響，過去三年東京住宅價格不斷上漲。評級機構穆迪曾表示，日本央行實施的擴張性貨幣政策已經(jīng)觸發(fā)了房地產投資與開發(fā)的上升。有分析人士表示，受日元貶值的影響，曾長期低迷的日本房地產市場吸引了眾多海外購房者。
從東京到溫哥華，再到澳大利亞悉尼，中國買房團再次讓海外市場震驚。市場數(shù)據(jù)顯示，在加拿大溫哥華，由于中國買房團資金的流入推動當?shù)胤績r飆升，獨立房屋當前平均價格高達223萬美元。根據(jù)瑞士信貸數(shù)據(jù)，中國購房者購買了悉尼近四分之一的新屋。澳大利亞投資審核委員會年度報告顯示，不管是商業(yè)地產還是私家住宅，中國買家在2013至2014年間在澳大利亞房地產上投入124億澳元。
美國全國房地產商協(xié)會指出，中國買家已成為目前美國房市最大的外國買家，而且他們使用現(xiàn)金在美國買房的熱情將會一直持續(xù)下去。
海外商業(yè)地產的景象也有過之而無不及。世邦魏理仕7月發(fā)布的報告指出，過去四年，中國資本投資海外商業(yè)物業(yè)的年復合增長率高達72%，并在2014年首次超過100億美元。今年上半年亞洲房地產對外投資總額達190億美元，中國保持其亞洲資本輸出最多的領先地位，前6個月在全球房地產投入66億美元，其次是新加坡的44億美元。
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