數(shù)百萬買商鋪 別人持證來裝修

“新房”被裝修 買賣合同未備案

通知書還未見 購房合同已解除？

　　齊魯網(wǎng)1月3日訊 “自己拿著合同別人來裝修，是一房多賣還是另有隱情？”濰坊青州的汲先生在青州市區(qū)的九州名座小區(qū)買了一套商鋪，已經(jīng)交了265萬元的房款，然而，就在半個月之前，他來到商鋪一看，已經(jīng)有人在里面進行裝修，而且自己根本不知情。
　　
　　數(shù)百萬買商鋪 別人持證來裝修
　　
　　濰坊青州市民汲先生向山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》記者反映，他是從2013年1月28日，在山東青州中凱公司購買的房產(chǎn)一處，總面積約1700平方米，在這個期間他先后支款支了265萬，分七次支款。
　　
　　合同顯示，購房合同簽訂時間的確是2013年1月28號。這套商鋪位于青州市區(qū)的九州名座小區(qū)，已經(jīng)付款265萬元。一年多過去了，汲先生來到小區(qū)發(fā)現(xiàn)，房子有人在裝修。
　　
　　手里拿著買房合同，卻看到陌生人在裝修房子，汲先生糊涂了，這是裝修錯了嗎？可不能讓人家花了冤枉錢。仔細一問才知道，其實人家是拿著租房合同才著手裝修的。
　　
　　事情發(fā)展到這里，汲先生徹底被搞糊涂了。購房合同明明在他手里，這房子是誰租出去的呢？為了解開謎團，汲先生找到了承租房子的人。
　　
　　青州九州名座小區(qū)租房人房鵬告訴記者，“2014年12月1號，與李霞和山東中凱置業(yè)有限公司簽訂的租賃合同。”
　　
　　租房人房先生給出示了他的房屋租賃合同，以及一份房權證復印件，這份房權證復印件顯示，商鋪整體靠近門口的約165平米的房產(chǎn)所有人，是青州寶泉工貿有限公司，公司負責人為李霞，并不是汲先生。
　　
　　而汲先生提供的購房合同顯示，他購買的是九州名座商鋪的負一層整體，總面積一千多平方米。那么，為什么商鋪門口165平方的房產(chǎn)所有人，會是寶泉工貿公司呢？汲先生表示，他之前已經(jīng)到青州市房管局查詢了房產(chǎn)的備案情況，結果也是讓他大吃一驚。
　　
　　“我就去房管局申請了一個查詢，結果查詢以后，發(fā)現(xiàn)也沒給我備案，也沒給我網(wǎng)簽。” 汲先生告訴記者。隨后，汲先生給記者提供了去房管局查詢時的視頻錄像，經(jīng)證實，門口的165.76平方，已由青州寶泉工貿公司辦理房產(chǎn)證。
　　
　　在汲先生提供的購房合同上，記者看到，自本合同生效之日30天內，由出賣人向青州市房管局申請登記備案。而合同簽訂的日期是2013年1月28日。那么，為什么開發(fā)商沒有給汲先生備案，反而給寶泉工貿有限公司辦理了房權證呢？
　　
　　濰坊青州市民汲先生一籌莫展，開發(fā)商把門口賣了之后，他就再也進不去這個房子了。
　　
　　“新房”被裝修 買賣合同未備案
　　
　　購房合同約定，合同生效30日內，開發(fā)商要到房管局備案，可是，為什么一年多過去了，現(xiàn)在，汲先生拿著購房合同，備案名稱卻是別人的呢？責任該由誰來承擔。