央行、銀監(jiān)會9月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(以下簡稱《通知》)至今已過“滿月”。山東濟南市多家銀行網(wǎng)點已施行新的房貸政策，即在結(jié)清首套房貸的前提下，二套房貸款按首套認定，并可享受首付30%的優(yōu)惠。部分銀行網(wǎng)點還有條件放開第三套房房貸。

　　建設(shè)銀行市中支行個貸部工作人員介紹，第三套房基本上放開貸款了，但在首付的問題上還沒有明確。交通銀行市中支行個貸部工作人員則表示，“能否順利貸款還要看其是否為優(yōu)質(zhì)客戶。”

　　對于坊間傳聞的利率打折問題，齊魯銀行貸款部門稱細則未下，但此前房貸利率最低可打到9折，要求客戶在該行結(jié)算頻繁或買過理財或有過存款，身份為事業(yè)編或公務(wù)員，且要報上級行批準(zhǔn)。民生銀行利率可打9折，要求信用良好、收入穩(wěn)定、沒有房貸、所購樓盤的開發(fā)商與該行有合作。興業(yè)銀行和個別樓盤合作，利率也有折扣。

　　“如今銀行的資金成本水漲船高，9折貸出去我們都保不住本。”一位銀行內(nèi)部人士告訴記者。