“咱們濟(jì)寧什么時(shí)候能實(shí)施住房公積金‘新政’呀？”近日，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中一系列住房公積金“新政”的出臺(tái)，備受市民關(guān)注。昨日，記者就取消公貸擔(dān)保費(fèi)、縮短公積金繳存時(shí)間、異地貸款等一系列問題，咨詢了濟(jì)寧市住房公積金管理中心。
對于新政中“取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目”的規(guī)定，市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這一規(guī)定對我們濟(jì)寧的影響不大。目前，我市住房公積金個(gè)人住房貸款有房產(chǎn)抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、個(gè)人信用（自然人）擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保等四種擔(dān)保方式。申請住房公積金個(gè)人住房貸款的職工可根據(jù)自身情況自行選擇擔(dān)保方式。“我市住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保政策不屬于強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保，因此將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的擔(dān)保方式。”另外，現(xiàn)在，我市在住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理中不存在保險(xiǎn)、公證和新房評(píng)估這些收費(fèi)項(xiàng)目�！斑B續(xù)繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款”，住房公積金“新政”中縮短住房公積金繳存時(shí)間，降低了公積金貸款的門檻，對于那些剛需購房者來說，這是一個(gè)極大的好消息，在很大程度上可影響到購房者的購房預(yù)期。但是，該負(fù)責(zé)人解釋到，《通知》中涉及的“職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款”、“適當(dāng)提高貸款額度”、“推行異地貸款業(yè)務(wù)”等新的政策，目前，我市住房公積金管理中心已著手研究貫徹落實(shí)并依照有關(guān)程序向上級(jí)部門報(bào)批。待上級(jí)部門批復(fù)后將盡快實(shí)施。
也就是說，在我市有關(guān)新政策未實(shí)施之前，辦理住房公積金業(yè)務(wù)仍執(zhí)行原政策規(guī)定�！耙肷暾埞J，仍需連續(xù)正常繳存一年以上住房公積金。其中，影響住房公積金貸款額度的因素包括借款人及共同借款人的收入、貸款年限、房款總價(jià)、住房公積金繳存基數(shù)、個(gè)人信用報(bào)告等。根據(jù)以下公式可初步計(jì)算貸款額度，借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40％�！�