16日，透過(guò)舜泰廣場(chǎng)6號(hào)樓35層的玻璃窗向外望去，漢峪金谷金融中心已初具雛形，大規(guī)模施工場(chǎng)面頗為壯觀。
這片占地667畝、總建筑面積420萬(wàn)平方米的區(qū)域性金融中心，建成后將成為山東最大的金融區(qū)，也是全國(guó)省會(huì)城市中最大的金融中心。目前已有30多家金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)總部簽約落戶，整體招商完成六成以上。項(xiàng)目核心區(qū)內(nèi)，高333米、69層的超高層地標(biāo)性建筑馬上動(dòng)工，建成后將取代高300米的綠地中心，成為濟(jì)南“第一高”。
山東最大：金融中心配套商業(yè)區(qū)規(guī)劃50多棟高層建筑
“漢峪金谷，里面有個(gè)‘金’字，自然以金融業(yè)為主。”16日，漢峪金谷的建設(shè)方濟(jì)南高新控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人楊先生介紹，漢峪金谷分為北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)一期，即IT知識(shí)經(jīng)濟(jì)總部基地北區(qū)，用地面積約140萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資60億元，目前已建成并投入使用，初步形成設(shè)計(jì)研發(fā)產(chǎn)業(yè)聚集中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地。北區(qū)二期正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。
南區(qū)沿經(jīng)十路南側(cè)，將形成以商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)、商業(yè)服務(wù)等功能為主的金融商務(wù)中心，總投資300億元。該區(qū)域以鳳凰路為界，以西為金融辦公區(qū)，是漢峪金谷的主要承載平臺(tái)，規(guī)劃可建設(shè)用地面積424畝，規(guī)劃建設(shè)39棟高層、超高層樓座，地下建大型停車場(chǎng)和獨(dú)立的環(huán)路系統(tǒng)，并預(yù)留地鐵接口。以東為商業(yè)區(qū)，占地243畝，規(guī)劃建設(shè)10棟高層、超高層建筑和5棟大型商業(yè)建筑。
山東最大金融聚集區(qū)為什么打造如此大規(guī)模的商業(yè)區(qū)？楊先生解釋，這樣規(guī)劃是為了將人留在這里。漢峪片區(qū)的目標(biāo)是要聚集辦公和居住人群超10萬(wàn)人，所以要讓人們?cè)诠ぷ髦嘤谐院韧鏄?lè)的地方，以免下班后變成空城。
目前，整體招商完成六成以上，興業(yè)銀行、齊魯證券、海洋投資、郵儲(chǔ)銀行、省國(guó)投等約30家金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)總部已簽約落戶，其中大多為一家單位一棟大樓，為5A級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
濟(jì)南“新高”：地標(biāo)性建筑高333米
造型為“八方觚”
記者還是了解到，在漢峪核心區(qū)中間位置，將誕生濟(jì)南建筑新的“第一高”.這棟設(shè)計(jì)為69層的地標(biāo)性建筑高333米，建筑面積為16萬(wàn)平方米。“馬上就要?jiǎng)庸ち�。聽說(shuō)西客站那邊規(guī)劃要建518米恒大國(guó)際金融中心，但目前還未挖坑，工程進(jìn)度比這里慢不少。所以這里完工后將暫時(shí)成為濟(jì)南‘第一高'.”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)了解，近年來(lái)，濟(jì)南最高建筑紀(jì)錄不斷被刷新。目前的“第一高”為綠地中心主體建筑，高300米�，F(xiàn)已改名為中弘廣場(chǎng)的原啟德國(guó)際金融中心也聲稱要建設(shè)318米高的地標(biāo)性建筑。
濟(jì)高控股設(shè)計(jì)部閆先生拿出一個(gè)透明模型放在桌上，“漢峪金谷最高樓造型獨(dú)特，形狀就像八方觚器皿，上下寬中間窄”.閆先生透露，這個(gè)最高樓還將引進(jìn)一家五星級(jí)酒店。建設(shè)進(jìn)度》
上萬(wàn)人同時(shí)施工金融辦公區(qū)年底封頂
“你看，這么大規(guī)模的施工場(chǎng)面很少見吧！一般大項(xiàng)目都是分好幾期施工，而我們是同時(shí)施工。目前施工現(xiàn)場(chǎng)有1萬(wàn)人左右，預(yù)計(jì)到建設(shè)高峰期，將有12家總包單位、10家監(jiān)理隊(duì)伍，現(xiàn)場(chǎng)人員要達(dá)到1.2萬(wàn)余人。”項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人站在舜泰廣場(chǎng)6號(hào)樓35層窗戶旁，指著外面的施工現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)。
記者了解到，在建的單體最高樓高186米、44層，于國(guó)慶節(jié)前實(shí)現(xiàn)主體封頂。目前，整個(gè)金融辦公區(qū)共有17棟樓主體封頂，建筑面積110萬(wàn)平方米，年底大部分主體樓要封頂。
金融辦公區(qū)于2013年3月15日開工，預(yù)計(jì)高層建筑2015年年底竣工，超高層2016年年底竣工，建設(shè)歷時(shí)4年。商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)工作已經(jīng)展開，近期將動(dòng)工。
德國(guó)設(shè)計(jì)：2.8萬(wàn)個(gè)地下停車位地下環(huán)路貫穿辦公區(qū)
這么大的金融中心，交通問(wèn)題如何解決？據(jù)介紹，漢峪片區(qū)要打造現(xiàn)代化、立體化的交通系統(tǒng)。正在建設(shè)的金融辦公區(qū)將同步建設(shè)地下環(huán)形路，將區(qū)域內(nèi)的所有地下停車場(chǎng)貫穿起來(lái)。地下環(huán)路總長(zhǎng)2公里，3車道寬，凈高3.2米，貨車也能通過(guò)。關(guān)于停車問(wèn)題，建設(shè)方將停車場(chǎng)設(shè)在地下，停車位多達(dá)2.8萬(wàn)個(gè)，而地上很少有停車位。“有了地下環(huán)路，遇到下雨天，不用打傘就能在金融辦公區(qū)來(lái)回穿梭。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
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