對此，克而瑞濟南首席分析師王偉認(rèn)為，濟南剛需特征非常明顯，改善型項目本身有限，且城市外圍的一些改善型項目，大多只是舒適度的改善，周邊配套相對落后。所以即便是限貸政策放松，只對市場占比較低的改善型項目有所影響，大的供需情況不會扭轉(zhuǎn)，市場行情也就不會扭轉(zhuǎn)。
9月濟南二手房成交情況
網(wǎng)簽量2721套環(huán)比下跌10.52%同比下跌5.03%
網(wǎng)簽面積199545.35平方米環(huán)比下跌10.03%同比下跌12.86%
住宅網(wǎng)簽量2441套環(huán)比下跌11.30%同比下跌3.40%
網(wǎng)簽面積186829.61平方米環(huán)比下跌11.10%同比下跌1.16%
二手房（住宅）掛牌均價
10224元/平方米環(huán)比下跌113元/平方米跌幅為1.09%
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紛紛出臺新舉措
國有大行執(zhí)行房貸新政
記者9日從工、農(nóng)、建等多家國有大型商業(yè)銀行了解到，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會調(diào)整后的房貸政策，多家大行已出臺了具體措施，并已按照新的房貸政策開始執(zhí)行。
工商銀行表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
建設(shè)銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持重點，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。新增法人房地產(chǎn)貸款，將重點支持在建、續(xù)建普通商品住宅項目建設(shè)，積極支持棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項目建設(shè)。在投放區(qū)域上，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場運行情況良好區(qū)域的貸款投放力度。延伸閱讀：建行、招行將執(zhí)行房貸松綁新政 具體由各地分行掌握 解讀房貸松綁新政 專家：7折利率落地難實現(xiàn)濟南部分樓盤統(tǒng)一先收三成首付 開發(fā)商已“搶跑”濟南有樓盤拒公積金貸款 七折利率優(yōu)惠可能性不大樓市變化成焦點:觀望市民長假天天樓盤一日游10月或成樓市調(diào)整拐點 有樓盤價格重回去年頂峰
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