近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在內(nèi)部研討了住房公積金及其住房公積金貸款異地提取、使用的有關(guān)問題，以喚醒3萬億沉睡公積金，記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心了解到，濟(jì)南市公積金已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了異地提款、異地使用，在外地繳納公積金，可在濟(jì)南申請貸款。
省內(nèi)異地繳納滿一年在濟(jì)南購房可申請貸款
劉大哥畢業(yè)于青島某高校，之前一直在青島一家國有企業(yè)工作，公積金也始終在青島繳納，幾年下來賬戶余額已經(jīng)超過了3萬元。年前劉大哥被外派到了濟(jì)南分公司，想在濟(jì)南購置一套房產(chǎn)安家，由于申請公積金貸款，他很擔(dān)心自己在青島繳存的公積金在濟(jì)南用不上。
對于劉大哥的擔(dān)憂，濟(jì)南市住房公積金中心工作人員表示，濟(jì)南市多年前就已經(jīng)出臺(tái)政策，只要在省內(nèi)其余16地市繳納公積金，在濟(jì)南購房時(shí)就可以申請公積金貸款。“只要在當(dāng)?shù)乩U存公積金滿12個(gè)月，就可以申請。”
據(jù)介紹，外地繳納公積金的市民在濟(jì)南申請購房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當(dāng)?shù)毓e金貸款已經(jīng)還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復(fù)印件等資料，公積金中心工作人員建議申請者辦理新房和二手房貸款時(shí)，先咨詢貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行了解。在外地繳納公積金可在濟(jì)南申請貸款，那么在濟(jì)南繳納是否可在外地申請呢？記者了解到，目前山東省還未出臺(tái)統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)地市公積金政策也不相同，目前棗莊等城市已可以異地申請，濟(jì)南公積金中心工作人員建議市民在辦理前咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。
在濟(jì)南繳納公積金異地購房也可在濟(jì)提取
根據(jù)先行公積金管理政策，首套房申請公積金貸款時(shí)，無論是首付還是利率，都比二套房優(yōu)惠。那對于在異地已擁有房產(chǎn)的市民來說，如果在濟(jì)南申請公積金貸款，是否只能享受二套房政策呢？對此，濟(jì)南市公積金中心工作人員介紹，審核申請人資料時(shí)，外地的住房套數(shù)不列入濟(jì)南套數(shù)認(rèn)定之內(nèi)，只看申請人在外地是否有公積金貸款沒還清，申請后具體的審批和放款都在濟(jì)南完成。
此外，記者還了解到，在濟(jì)南繳納住房公積金的市民，如果在異地購房，可以在濟(jì)南提取住房公積金，但前提是必須已經(jīng)取得房產(chǎn)證。“取得房產(chǎn)證三年之內(nèi)可申請，申請時(shí)需要交納購房合同、機(jī)打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證等資料。如果想完全提取的話，當(dāng)然前提是申請人未在濟(jì)南申請公積金貸款，或者曾貸款但已經(jīng)還清。”
屬地化管理或成異地提取“瓶頸”
根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，截至到2014年，全國實(shí)際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。按此數(shù)據(jù)計(jì)算，目前全國公積金的使用率大約為50%,也就是說將近一半的公積金處于閑置未使用狀態(tài)，如何喚醒這些沉睡的資金，讓市民更加方便、自由的使用公積金，成為了管理部門思考的重點(diǎn)。
對此，濟(jì)南住建部門的一位專業(yè)人士認(rèn)為，目前公積金使用不充分，與當(dāng)前的管理體制有關(guān)系。“住房公積金都是屬地化管理，各地的管理和資金都是‘獨(dú)立、密封’的，很難實(shí)現(xiàn)全國隨地提取、申請貸款。應(yīng)該建立統(tǒng)一的公積金平臺(tái)，才有可能完全實(shí)現(xiàn)異地使用。” 記者陳晶
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