齊魯網(wǎng)濟(jì)南9月4日訊（記者 殷明姝）日前，山東省政府發(fā)布了《關(guān)于全面推進(jìn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的通知》，通知指出，各市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)要在2015年1月1日前正式開通運(yùn)行，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)以拍賣、掛牌出讓等方式配置的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均實(shí)行網(wǎng)上交易。
通知要求，各市要建立統(tǒng)一的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)，并向所轄縣（市）開放交易端口，交易平臺(tái)的建立和運(yùn)行要符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。各縣（市）利用市級(jí)平臺(tái)，自主進(jìn)行相關(guān)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易。網(wǎng)上交易的前期儲(chǔ)備開發(fā)、出讓方案制定、底價(jià)制定以及成交確認(rèn)書簽訂、合同簽訂、合同履約監(jiān)管等由市、縣（市）國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)。
各市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)要在2015年1月1日前正式開通運(yùn)行，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)以拍賣、掛牌出讓等方式配置的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均實(shí)行網(wǎng)上交易。未能按規(guī)定時(shí)限實(shí)行網(wǎng)上交易的市、縣（市），要暫停相關(guān)土地供應(yīng)工作，直至國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易全面開展。
通知還指出，網(wǎng)上交易時(shí)，交易地塊應(yīng)權(quán)利清晰，拆遷安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的拍賣、掛牌出讓土地使用權(quán)所必需的其他條件。嚴(yán)禁未經(jīng)拆遷安置補(bǔ)償、收回國(guó)有土地使用權(quán)等程序，以及未確定規(guī)劃、建設(shè)條件供應(yīng)土地等行為。
依照規(guī)定必須公開的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息均應(yīng)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、當(dāng)?shù)赜行问袌?chǎng)及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)發(fā)布，接受社會(huì)監(jiān)督。
齊魯網(wǎng)記者了解到，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買人信息應(yīng)嚴(yán)格保密。競(jìng)買人競(jìng)買資格原則上采取事后審查方式。競(jìng)買人先行辦理CA數(shù)字證書，取得身份認(rèn)證后參與競(jìng)買，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。交易參與各方應(yīng)確保保證金繳納賬戶信息保密。網(wǎng)上交易全過程封閉運(yùn)行，競(jìng)買人的競(jìng)買報(bào)名、競(jìng)買保證金交納、競(jìng)價(jià)活動(dòng)通過互聯(lián)網(wǎng)自主完成，實(shí)現(xiàn)競(jìng)買人信息隔離與保密，避免人為干預(yù)，預(yù)防圍標(biāo)、串標(biāo)等行為發(fā)生。
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