王清泉告訴記者，化纖小區(qū)有50多棟居民樓、近3000戶居民，產(chǎn)權單位分別是齊魯化纖集團、八方錦綸集團有限公司（以下簡稱八方集團）和濟南正昊化纖新材料有限公司（以下簡稱正昊），沒有房產(chǎn)證的至少有10多棟樓。他說，這算是歷史遺留問題，情況復雜。不少樓是因產(chǎn)權單位沒把房屋維修資金交給房管部門所致，共欠交約2200多萬元。辦證工作目前主要由八方集團具體負責。
近日，記者找到八方集團一工作人員，該人員表示，目前未辦下證的房屋，居住的不少是正昊的員工，這種情況，如果正昊不出維修資金，他們交了也沒用。該人員說，他們的前期工作已做得差不多，其實現(xiàn)在就是在等正昊。鴻苑·雅士園
無證房沒維修資金 居民湊10多萬換管道
入住歷下區(qū)鴻苑·雅士園（以下簡稱雅士園）10多年，房子一直沒下房產(chǎn)證，這讓劉剛（化名）老人糾結了多年，都快成了一塊兒心病。他說，這些年住著無證房，總覺得心里挺不踏實。憋在心里久了，就像個石塊兒似的，壓得人喘不過氣。
近日，記者在雅士園小區(qū)見到了劉大爺，他說自己曾當過兵，耳朵讓大炮震過，聽不大清。劉大爺邊比劃邊表示，10多年前，自己入住小區(qū)，共6棟樓，小區(qū)雖不大但環(huán)境還不錯。當年買房時，開發(fā)商承諾是有證的房子，但一晃這么多年過去，如今自己都有孫子了，房子還沒下證。
“房子沒證，無法使用房屋維修資金，管道維修等都是個麻煩事。”他說，小區(qū)是多年的老小區(qū)，樓前樓后公共自來水管道老化嚴重，跑冒滴漏現(xiàn)象嚴重，總表和分表數(shù)對不上，物業(yè)收的水費和實際產(chǎn)生水費對不起來。為改造管道，前不久物業(yè)挨家挨戶做工作，讓大家湊錢更換管道，每戶收了400多元，不少人不太理解，還有一些不交的。“要是有維修資金的話，可以按維修資金流程走，不用再額外收錢了。”他說，房子沒有證，以后財產(chǎn)繼承、抵押貸款等都是難事。
小區(qū)物業(yè)一工作人員介紹，這次更換老化自來水管道共花了10多萬元，其中他們墊付了好幾萬元，其余都是居民出的。“水管已到了不修不行的地步，房產(chǎn)證遲遲沒影，沒有維修資金，向水務集團申請一戶一表改造也不符合條件，只能出此下策，也是沒辦法的事。”
劉大爺說，自家對面的3號樓有證，和其他幾棟樓好像不是一個開發(fā)商。4號樓好像是一個單位集體買的，前幾年也辦下證，現(xiàn)在剩下1、2、5、6號樓沒證。小區(qū)一居民說，他們曾為此事找過有關部門，得到的答復是，開發(fā)商建樓過程中有違規(guī)行為，一方面超規(guī)劃建設，另一方面未交配套費。聽說當時規(guī)劃的是5層樓，結果蓋了6層，所欠的配套費達幾百萬元呢！
小區(qū)物業(yè)相關工作人員說，他們已不止一次聽到居民反映房產(chǎn)證的事，也幫忙協(xié)調(diào)過開發(fā)商山東鴻苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，每次找對方總說辦不了，只能等，不知等到啥時候。2個月前，因居民家屋頂漏水，他們曾和開發(fā)商聯(lián)系過，但在那之后，電話就再沒打通過，現(xiàn)在聯(lián)系不上了。近日，記者試圖聯(lián)系開發(fā)商，也未聯(lián)系上。
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