生活日?qǐng)?bào)8月18日訊 據(jù)《大眾日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近日，記者從濟(jì)南市中級(jí)人民法院獲悉，濟(jì)南市“彩石山莊項(xiàng)目”自啟動(dòng)司法程序以來，已取得了積極進(jìn)展，截至8月15日，已有1400余名購房戶到相關(guān)法院遞交材料并申請(qǐng)調(diào)解。目前，有關(guān)部門正在積極推進(jìn)司法程序，人民調(diào)解組織和法院會(huì)依法調(diào)解和審理相關(guān)糾紛。
購房戶訴求各不相同
“我們今天剛到歷下區(qū)、市中區(qū)、歷城區(qū)人民法院做了調(diào)研統(tǒng)計(jì)，目前已有1400余戶購房者來法院申請(qǐng)調(diào)解。”8月15日，濟(jì)南市中級(jí)人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自8月1日有關(guān)部門對(duì)外公布濟(jì)南“彩石山莊項(xiàng)目”啟動(dòng)司法程序以來，在短短半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，約有2/3的購房戶來到法院申請(qǐng)走司法程序，用法律方式和渠道解決問題的思路展現(xiàn)出積極效果。
司法程序啟動(dòng)后，當(dāng)事人可通過人民調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，再到法院申請(qǐng)確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的效力。為此，濟(jì)南市司法局選派了15位調(diào)解員分別進(jìn)駐了上述三家法院，目前，整個(gè)調(diào)解登記工作正在順利進(jìn)行，依然可以繼續(xù)受理購房者的申請(qǐng)。
據(jù)相關(guān)部門初步掌握的情況看，彩石山莊購房戶涉及2146戶，情況也各不相同，不少購房戶以權(quán)益保證金的名義支付了大部分或部分房款，也有數(shù)百戶群眾支付了全款并進(jìn)行了網(wǎng)簽。據(jù)了解，目前，購房戶們的訴求也不完全一樣，有的要求按照合同交房，有的要求以本金加利息來退款，還有的要求支付一定數(shù)額的賠償金。
金融機(jī)構(gòu)等亦主張權(quán)利
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，三聯(lián)集團(tuán)的債權(quán)人群體，除了購房戶外，還有為數(shù)眾多的供應(yīng)商、建筑商、失地農(nóng)民、內(nèi)部職工等等。僅“彩石山莊項(xiàng)目”涉及的金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人就有6家，債權(quán)本息達(dá)數(shù)十億元人民幣。該項(xiàng)目在征地過程中，至今仍拖欠上千戶村民的安置補(bǔ)償費(fèi)用。而目前在濟(jì)南市的法院系統(tǒng)，尚有涉及三聯(lián)集團(tuán)的債權(quán)債務(wù)糾紛案件數(shù)百件。從這些初步情況也可以大致看出三聯(lián)集團(tuán)債務(wù)問題的復(fù)雜性。
如何協(xié)調(diào)平衡好如此龐大而復(fù)雜的債權(quán)人群體，是個(gè)大問題。據(jù)了解，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，三聯(lián)彩石項(xiàng)目的債權(quán)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)初步表示，在維護(hù)保證自身利益的前提下，同意購房者優(yōu)先實(shí)現(xiàn)其合理合法的訴求。
政府坦誠面對(duì)不回避
在采訪過程中，有購房戶提出，除了向三聯(lián)集團(tuán)追償、要求賠償以外，還有一些因素需要考慮。比如，不少群眾當(dāng)年買房是沖著三聯(lián)集團(tuán)或明或暗的政府背景去的，這給群眾造成了誤導(dǎo)；政府有關(guān)部門在相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管方面不夠到位，存在一定的失職之嫌；相關(guān)的擔(dān)保公司、銀行等在整個(gè)交易過程中似乎也未完全盡到自身的職責(zé)義務(wù)，難辭其咎。對(duì)于這些方面，是否也應(yīng)該承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任？
“該是誰的責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)。如果有屬于政府部門的問題或過錯(cuò)，我們決不推諉。”接受采訪的省政府負(fù)責(zé)法制工作的有關(guān)同志指出，對(duì)于歷史遺留的“彩石山莊項(xiàng)目”問題的解決，引導(dǎo)群眾依法合理維權(quán)，無論涉及哪一方的責(zé)任，比如其他當(dāng)事人或參與方的責(zé)任，都應(yīng)依法處理。政府首先應(yīng)依法行政、依法辦事，如果案件涉及政府的問題，政府會(huì)坦誠面對(duì)、不回避，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。“解決群眾利益糾紛走司法渠道，并不意味著黨委政府不管了，只是我們希望通過法律程序確認(rèn)各方當(dāng)事人各自的權(quán)利與責(zé)任，這其中當(dāng)然也包括政府及其部門的相應(yīng)責(zé)任，這是法治原則的必然要求。”他告訴記者。
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