原標(biāo)題：青島限購松綁樓市回暖 新房日均成交量超300套

　　隨著限購令的部分放開，島城樓市在8月初迎來"開門紅",新房成交量持續(xù)上漲，日均成交已超過300套，而此前日均剛過200套。業(yè)內(nèi)人士分析，限購部分放開后，區(qū)域之間的"混戰(zhàn)"加之各項(xiàng)目降價促銷拉鋸戰(zhàn)的正式打響，樓市已走上回暖之路。

　　新房日均成交量超300套

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，2014年8月3日至8月9日，青島市新房共成交2245套，總成交面積231292.62平方米，日均交易量破300套。其中新建住宅成交2014套，成交面積為201123.67平方米。雖然青島市新房總成交量較上周少賣了8套，但新建住宅成交量環(huán)比前一周卻上漲約6%。

　　從上周每日成交情況來看，成交總量較前一周出現(xiàn)了微小幅度的下滑，而每天的新房成交量仍在穩(wěn)步上升中。上周7天中新房成交量最高的一天是8月6日，單日賣出410套新房。成交量最低谷出現(xiàn)在8月3日，青島全市新房成交155套。7天中有5天成交量超過300套。

　　城陽黃島樓盤打促銷戰(zhàn)

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，限購全面放開的城陽區(qū)上周以絕對領(lǐng)先姿態(tài)奪得冠軍，7天共銷售新房598套；而屈居第二位的則是屬于主城區(qū)的熱點(diǎn)片區(qū)李滄區(qū)，上周共銷售新房333套；黃島區(qū)雖然也是限購全面放開區(qū)域，但上周僅奪得季軍，7天成交新房317套；此外，同為主城區(qū)熱銷區(qū)域的市北區(qū)，上周銷售新房238套，全市排名第4位。

　　房價一直走著"親民"路線的城陽區(qū)如今單價"7字頭"、"8字頭"的新盤不僅能成功吸引大批剛需購房者的關(guān)注，也引來不少改善型置業(yè)者在此安家。上周城陽區(qū)新房銷售成績節(jié)節(jié)攀升，卓越蔚藍(lán)群島共銷售新房120套，銷量排名第二位；天一智慧之城排名第4位，共銷售新房77套。這些房源均以極高的性價比等優(yōu)勢博得一眾購房者的青睞。

　　黃島、城陽取消限購后沒幾天，不少樓盤打出大幅廣告。位于黃島的海爾山海灣打出廣告稱"58-90平瞰海高層，全明通透準(zhǔn)現(xiàn)房，首付5萬起",非常吸引眼球。萬達(dá)海公館等其他樓盤也當(dāng)仁不讓，唐島海岸在限購取消后第一時間推出團(tuán)購活動。此外，銀盛泰星海城推出了獨(dú)家團(tuán)購活動，高層房源推出"3500抵15000",惠后均價6300元/平方米。

　　"松綁"帶動樓市回暖

　　此外，位于城陽區(qū)的龍湖地產(chǎn)的龍湖悠山郡、龍湖滟瀾海岸、龍湖原山和龍湖錦璘原著也以大篇幅的廣告版面宣告自己的"解禁",在廣告版面上，最顯眼的莫過于"不限購"三個大字。除了剛需住宅在解禁后被商家力推，別墅作為高端住宅，也以低價促銷奪人眼球，位于惜夏板塊的銀盛泰德郡打出了大力度優(yōu)惠。

　　李滄區(qū)新房市場表現(xiàn)出的 "回暖"令人欣喜，作為主城區(qū)的價格洼地，李滄區(qū)樓市銷量的漲跌在一定程度上代表著青島樓市冷暖風(fēng)向標(biāo)。從上周青島新盤銷量十強(qiáng)排行榜來看，李滄區(qū)上周上榜項(xiàng)目共計兩個，分別是排名第一位的越秀星匯藍(lán)灣，上周共銷售新房167套，以及排名第八的中海國際社區(qū)，上周共銷售新房46套。

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　　夏莊兩幅地塊出讓將配建146套公租房

　　12日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，城陽區(qū)有兩幅國有建設(shè)用地將于下月走上拍賣臺。兩幅地塊均位于夏莊街道，除了建設(shè)商品住宅等外，值得注意的是，兩幅地塊將配建146套公共租賃住房。

　　1號地塊位于城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路西側(cè)，土地面積110910平方米，其中出讓土地101562.6平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，競買保證金8000萬元，樓面地價1364元/平方米。劃撥土地部分將配建137套公共租賃住房，此外還規(guī)劃一所幼兒園，規(guī)劃建筑面積2758平方米。

　　2號地塊位于城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東側(cè)，土地面積8860平方米，包括城鎮(zhèn)住宅用地和批發(fā)零售用地。競買保證金1800萬元，樓面地價1375元/平方米。與1號地塊一樣，2號地塊同樣配建公共租賃住房，但數(shù)量有限，僅有9套。