原標(biāo)題：濟(jì)南“第一高樓”索賠第一單生效
本報(bào)濟(jì)南5月9日訊（記者 馬云云 通訊員 劉科 王繼學(xué)）8日，馮某某訴山東啟德置業(yè)有限公司商品房預(yù)約合同糾紛一案，雙方一致同意自愿解除簽訂的《啟德國(guó)際金融中心特別優(yōu)惠權(quán)益卡申請(qǐng)協(xié)議書》，啟德置業(yè)向馮某某返還信譽(yù)保證金40萬(wàn)元，馮某某放棄利息請(qǐng)求，該調(diào)解書即日生效。至此，濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院受理的涉及濟(jì)南“第一高樓”啟德置業(yè)的200余件債權(quán)人索賠案第一份調(diào)解書生效，為其余案件糾紛快速解決起到了示范作用。
山東啟德置業(yè)在2010年10月以8億元的價(jià)格在濟(jì)南拿下了三宗土地，地塊規(guī)劃建設(shè)四棟超高層建筑，其中主體建筑高達(dá)318米，一度被譽(yù)為將是“濟(jì)南第一高樓”。然而，啟德置業(yè)在拿下該項(xiàng)目后進(jìn)展緩慢，由于沒(méi)有取得預(yù)售許可證，都是以認(rèn)籌的形式回籠資金。由于山東某投資公司對(duì)啟德置業(yè)涉及債權(quán)本息9億多元的追債，今年2月20日，濟(jì)南中院依法對(duì)啟德置業(yè)名下的涉案土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行了公開(kāi)拍賣，經(jīng)過(guò)79輪激烈舉牌競(jìng)爭(zhēng)，北京一房企最終以15.6億元競(jìng)得。
“濟(jì)南第一高樓改嫁”的消息傳出，根據(jù)“原告就被告”的訴訟管轄原則，向啟德置業(yè)主張債權(quán)的200余件訴訟案件很快涌入濟(jì)南歷下法院，這些訴訟案件內(nèi)容涉及返還購(gòu)房信譽(yù)保證金、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)款、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)、施工工程款、宣傳資料印刷費(fèi)等，訴訟標(biāo)的額大則近1000萬(wàn)元、小則幾千元。
濟(jì)南歷下法院姚家法庭在4月中旬組織原被告雙方進(jìn)行了為期一周的證據(jù)交換，證據(jù)交換期間，僅啟德置業(yè)提交的財(cái)務(wù)賬本就有2000多冊(cè)，涉及交易2萬(wàn)多筆。這些案件從4月28日開(kāi)始進(jìn)入庭審調(diào)查程序，起初由于原告訴訟請(qǐng)求較高、啟德置業(yè)不愿調(diào)解等原因，調(diào)解一度陷入僵局，在辦案法官的勸導(dǎo)下，5月8日，濟(jì)南“第一高樓”200余債權(quán)人索賠案第一份調(diào)解書終于簽訂。
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