東方圣城網(wǎng)訊（記者 萬(wàn)德龍）當(dāng)讀者還沉浸在“五一”小長(zhǎng)假的喜悅中時(shí)，4月份濟(jì)寧城區(qū)商品房成交數(shù)據(jù)新鮮出爐。天氣冷熱無(wú)常，樓市銷量也是忽高忽低。截止到昨日，根據(jù)濟(jì)寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處提供的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年4月，城區(qū)商品房總成交量為3176套，成交總面積399475.05平米；其中，住宅成交2743套，成交面積351443.13平米；同時(shí)，非住宅成交套數(shù)433套，成交面積48031.92平米�？傮w上看，4月的商品房總成交較3月的3717套出現(xiàn)了較大下滑，但是以商業(yè)地產(chǎn)為代表的非住宅成交量卻出現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，3月份濟(jì)寧城區(qū)商品房總成交量為3717套，包括住宅成交3313套，以及非住宅404套；2月份濟(jì)寧城區(qū)商品房總成交量則為2394套。由此不難發(fā)現(xiàn)，4月份的商品成交量雖較3月份出現(xiàn)了一成多的下滑，但還是明顯好于2月份情況。濟(jì)寧樓市整體呈現(xiàn)出“金三銀四”的局面。在之前的分析中，記者就介紹了濟(jì)寧樓市整體回暖的主要原因，這就是低價(jià)樓盤的持續(xù)熱銷，這其中還不乏大量單位團(tuán)購(gòu)房、經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造房等購(gòu)房者“不得不買”的房源。

這從本季度樓盤銷售排行榜上就可見(jiàn)一斑。南陽(yáng)湖農(nóng)場(chǎng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目648套、左岸麗都小區(qū)432套、明德花園269套、歐隆盛源小區(qū)264套、北湖恒大名都96套、人文嘉園居住小區(qū)93套、海亮公館80套、陽(yáng)光城市花園65套、魯商南池公館60套、金城·錦繡花園59套。分析這些項(xiàng)目后，我們就不難發(fā)現(xiàn)，北湖與高新區(qū)的項(xiàng)目依然一枝獨(dú)秀，而且其中還夾雜著大批回遷安置房。

再讓我們關(guān)注下成交均價(jià)走勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，4月份濟(jì)寧中心區(qū)域住宅成交均價(jià)約為4555.5元，雖較3月份的4128元所有上漲，但仍低于2月份的4766元。由此，我們更可以印證了上面的結(jié)論，即是低價(jià)項(xiàng)目的持續(xù)熱銷，促成了樓市的“金三銀四”形成。接下來(lái)，樓市走勢(shì)如何，記者還將持續(xù)關(guān)注。