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9宗土地7宗底價成交
4月土地市場“冷淡”開場
濟南4月的土地成交在“倒春寒”的低溫中迎 來“冷淡”開常16日下午，分布于濟南6個區(qū)的9宗土地掛牌截止，其中長清區(qū)大小柿子園村的兩宗土地因無人報價而流拍，剩余的7宗土地全部以底價成交。
從成交結(jié)果來看，7宗地總成交面積約27.85萬平方米，總成交金額約10.9億元。其中6宗為居住用地，1宗為商業(yè)用地。位于長清區(qū)玉符街南側(cè)的2014-G015號土地由山東銀豐大融置業(yè)有限公司以28164萬元的價格拿下，該地塊面積為117351平方米。位于槐蔭區(qū)陽光新路西側(cè)、建新路北側(cè)的G016號土地則被濟南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司納入麾下，土地面積33665.1平方米，成交價為17977萬元，地上樓面地價為2225元每平方米。天橋區(qū)二環(huán)北路北側(cè)的G018號居住用地由濟南旺地置業(yè)有限公司以33742萬元的價格收入囊中，建成后社區(qū)總建筑面積約35萬平方米。據(jù)了解，該地塊為天橋區(qū)藥山街道小魯居城中村改造項目的一部分。位于經(jīng)七緯四路斜馬路口的G017號土地為商業(yè)地塊，面積僅50.2平方米，土地出讓年限僅24年，該地塊被濟南濼非房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以30.873萬元價格摘得，地上樓面地價為3773元每平方米。
此外，歷下區(qū)旅游路以南的G019號地塊由山東長安建設(shè)物業(yè)開發(fā)有限公司以2926萬元摘得；歷城區(qū)華龍路南側(cè)、華陽路西側(cè)的G020地塊被濟南泉景隆悅置業(yè)有限公司收入囊中，成交價為18105萬元；山東泉世界置業(yè)有限公司則以8145萬元的底價摘得位于歷城區(qū)烈士山東路東側(cè)的G021號地塊。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從4月份本次大規(guī)模土地成交的情況看，雖然沒有大宗土地，但一些土地位置還較為熱門，而從成交結(jié)果看則市場反應(yīng)“平淡”.市場人士則分析認(rèn)為，年后房產(chǎn)市場出現(xiàn)“倒春寒”現(xiàn)象，市場出現(xiàn)的觀望情緒勢必對開發(fā)商拿地帶來一定影響。
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