昨日，記者了解到，《濟(jì)寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已于3月26日正式施行。按照新的房屋征收與補(bǔ)償辦法，臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未按期交付的，房屋征收部門應(yīng)對自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，從逾期之月起分時(shí)段增加臨時(shí)安置費(fèi)。
記者了解到，2011年7月4日，市人民政府曾發(fā)布實(shí)施了《濟(jì)寧市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，此次3月26日新發(fā)布施行的新辦法在內(nèi)容上出現(xiàn)了一些細(xì)節(jié)上的變化，首先是濟(jì)寧市轄區(qū)的范圍發(fā)生變化，市轄區(qū)包括任城區(qū)、濟(jì)寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。另外辦法明確了各縣（市）、兗州區(qū)可以參照新辦法，制定本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償辦法。
新版辦法：詳細(xì)列出向公眾公布的征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容
相比過去暫行辦法，“新版”辦法在內(nèi)容上規(guī)定得更為詳細(xì)、具體。在房屋征收開始前，公眾對房屋征收補(bǔ)償方案非常關(guān)注，但是過去的暫行辦法并未詳細(xì)列出房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)涵蓋哪些內(nèi)容，“新版”辦法專門就此進(jìn)行了詳細(xì)地規(guī)定。
根據(jù)新辦法規(guī)定，房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人民政府，房屋征收補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照新辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市、任城區(qū)人民政府組織相關(guān)部門對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見的期限不得少于30日，市、任城區(qū)人民政府應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
征求補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)該包括房屋征收的目的、征收范圍、房屋基本情況、征收補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、房源建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、保障性住房政策、征收實(shí)施步驟、簽約期限。
另外，新辦法還規(guī)定了被征收人在公告規(guī)定的期限內(nèi)不能通過協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由房屋征收部門組織被征收人通過集中投票的方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。辦法還明確房屋征收部門應(yīng)當(dāng)邀請被征收人代表和街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)有所提高
記者仔細(xì)瀏覽了新舊兩個(gè)版本的房屋征收與補(bǔ)償辦法發(fā)現(xiàn)，在房屋補(bǔ)償方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收國有、集體非住宅房屋的，商業(yè)用房的一次性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都為按一、二、三、四、五級(jí)地段分別給予建筑面積每平米2200元、2000元、1800元、1600元、1400元的補(bǔ)償。
但是其他房屋的一、二級(jí)地段給予建筑面積每平方米1200元補(bǔ)償，三、四級(jí)地段給予的補(bǔ)償由建筑面積每平方米的900元補(bǔ)償上調(diào)到1000元，五級(jí)地段由原來的750元上調(diào)為800元。
新版辦法另一個(gè)變化就搬遷費(fèi)、安置費(fèi)的提高。新辦法規(guī)定，征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)按照被征收房屋建筑面積每平方米的15元向被征收人支付搬遷費(fèi)，每戶搬遷費(fèi)總額不低于1000元，比舊辦法分別增加了5元和200元。
在安置費(fèi)方面，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按期交付前，房屋征收部門應(yīng)對自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未按期交付的，房屋征收部門應(yīng)對自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積，從逾期之月起分時(shí)段增加臨時(shí)安置費(fèi)，一年以內(nèi)（含一年）增加50%的臨時(shí)安置費(fèi)，一年以上的增加100%的臨時(shí)安置費(fèi)；對使用房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的被征收人，從逾期之月起分時(shí)段增加臨時(shí)安置費(fèi)，一年以內(nèi)（含一年）按照每月每平方米7元的標(biāo)準(zhǔn)支付，一年以上按照每月每平方米14元支付。
新版辦法還規(guī)定征收住宅房屋、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，房屋征收部門應(yīng)按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；征收商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)用房、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋按期交付前，房屋征收部門應(yīng)對自行安排周轉(zhuǎn)用房的被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，征收商業(yè)用房的，按照征收房屋建筑面積每月每平方米20到30元的標(biāo)準(zhǔn)支付，征收生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)用房的，按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元的標(biāo)準(zhǔn)支付。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未按期交付的，房屋征收部門應(yīng)從逾期之月起分時(shí)段增加停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，一年以內(nèi)（含一年）增加50%的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，一年以上的增加100%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。