現(xiàn)在，南北康片區(qū)已拆遷完畢。 郭堯 攝
□本報記者 張曉莉
◎名詞釋義
“產(chǎn)城融合”
“產(chǎn)城融合”是指產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動城市更新和完善服務(wù)配套，以達到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。
南北康片區(qū)將注重實效開發(fā)，著力促進片區(qū)整體規(guī)劃與單體項目實施相融合。堅持原則性與靈活性相統(tǒng)一，在規(guī)劃策劃中，一方面從整體上對該片區(qū)進行統(tǒng)一的城市設(shè)計和概念規(guī)劃，使該片區(qū)保持規(guī)劃建設(shè)風(fēng)格的整體性和統(tǒng)一性;另一方面，根據(jù)實際招商情況及項目落地情況，科學(xué)合理地調(diào)整局部規(guī)劃，保持一定的規(guī)劃彈性。這樣既能確保項目符合總體規(guī)劃，又能確保項目落地。
南北康片區(qū),是濟南市2014年《政府工作報告》中所列的4個改造提升區(qū)之一。南部山區(qū)，濟南的后花園，也是濟南人的四合院——— 在奔忙疲憊之時，可以在這片較為私密的空間里自由休憩、從容整裝。南北康片區(qū)，正在這座四合院的入門之處。
因此，無論她的變，還是她的守，都具有標桿意義。世界知名公司“操刀”設(shè)計，分片開發(fā)但風(fēng)格統(tǒng)一，可以想見，這片熱土在不久的將來將重建蛻變，崛起一座生態(tài)新城，立起濟南美麗的南大門。
如今南北康片區(qū)改造，已基本完成拆遷工作。近日，記者再探南北康片區(qū)，為您揭開“南大門”改造的神秘面紗。
變
昔日的阡陌小路已被淹沒在一堆堆建筑垃圾中。改變，是為了更好地堅守;離去，是為了更好地回歸。
對于留守村頭看守建筑垃圾的閆祖福來說，他目睹了二環(huán)南路以南這些年的變遷。九曲片區(qū)，往往讓人有“九曲十八彎”之感;興隆片區(qū)，則有生意興隆之喜慶。如今，南北康也走上了大開發(fā)的康莊大道。
原有村落聚集地平整完畢待開發(fā)
3月3日，周一，記者驅(qū)車趕往南北康片區(qū)。
自英雄山路往南直走，過二環(huán)南路不消十分鐘就可達目的地，比預(yù)想中花去的時間要少很多。
原來，南北康片區(qū)就在領(lǐng)秀城的旁邊。
自省道103線往東轉(zhuǎn)，駛進南康而村的村間道路停住。南側(cè)已經(jīng)看不到村間房屋，一片廣闊的土地綿延千米遠。北側(cè)有一片比較現(xiàn)代化的樓房。有經(jīng)驗的司機師傅告訴記者，這里就是原先的南康而村了。“對，這就是南康而村，去年3月份開始拆遷的，基本都拆完了。”在村頭看管建筑垃圾的南康而村村民閆祖福說，之前整個村莊都是3層左右的自建房，面前的建筑垃圾堆就是拆遷時留下的，現(xiàn)在他就留守在這里做最后的清理工作。
南北康片區(qū)因原有的南康而村、北康而村得名。南北康片區(qū)東至興隆山、省道103線，西至九曲片區(qū)規(guī)劃線、雙山頂山，南至復(fù)興村、城市南控線，北至鐵路康寧小區(qū)，規(guī)劃用地面積約4965畝。該片區(qū)位于濟南市南大門、城市中軸線，區(qū)位優(yōu)越。部分村民已經(jīng)在市區(qū)內(nèi)找到工作并租了房子，也有一部分村民租住在分水嶺附近。
記者自相關(guān)部門了解到，南北康片區(qū)拆遷共1800余戶居民、2415個院落。2013年3月上旬正式啟動拆遷以來，已完成拆遷總量的9成以上，共拆除各類房屋350余萬平方米。
舊村落沒有了，新的大型社區(qū)即將展開畫卷。和我們?nèi)绱酥牟粌H僅是南北康社區(qū)，還有整個南部山區(qū)的未來。
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