濰坊：期房變現(xiàn)房 價(jià)錢(qián)翻一番
來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)2月24日訊（記者 孔德君）濰坊的蔡先生在2010年的時(shí)候，在濰坊濱海區(qū)的上書(shū)房小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。當(dāng)時(shí)這個(gè)小區(qū)雖然還沒(méi)建成，但是房?jī)r(jià)相當(dāng)誘人。
業(yè)主們第一次得到的通知是一張住宅開(kāi)發(fā)調(diào)查表，上面寫(xiě)著暫按1500元每平米收款。這個(gè)小區(qū)位于濰坊市濱海區(qū)央子街道，2010年的時(shí)候還很偏僻，在這里買(mǎi)房的業(yè)主們理由也很簡(jiǎn)單：便宜，性?xún)r(jià)比高。
但到了2012年，所有繳納了5萬(wàn)元押金的準(zhǔn)業(yè)主們，又被告知需要和開(kāi)發(fā)商簽訂一份房屋訂購(gòu)協(xié)議，但在協(xié)議中，房子每平米的價(jià)格卻有了上漲，漲到2000塊錢(qián)一平方。
第二次簽的協(xié)議中，房子的價(jià)格足足比第一次每平米貴了500多元，開(kāi)發(fā)商給出的理由是什么呢？原來(lái)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是把房子改成精裝修，把門(mén)、地都給鋪了。
雖然業(yè)主們有些不情愿，但最后也都把錢(qián)交上了，但是面對(duì)著這新簽訂的協(xié)議，業(yè)主們的心里卻犯起了嘀咕：交了兩次錢(qián)，合同上從來(lái)沒(méi)體現(xiàn)出什么時(shí)候交房，也沒(méi)有什么許諾，就是每次都在漲價(jià)。
而就在前幾天，有一部分業(yè)主突然收到開(kāi)發(fā)商的通知，說(shuō)小區(qū)將要交房了。但是除了這個(gè)，還有一個(gè)消息讓業(yè)主們不能接受，那就是房子又要漲價(jià)了，這一次開(kāi)發(fā)商又會(huì)給出什么理由呢？.開(kāi)發(fā)商通知說(shuō)是房子從2000漲到3150一個(gè)平方，車(chē)庫(kù)從6萬(wàn)漲到10萬(wàn)零5千，并且只是一個(gè)車(chē)位，不是車(chē)庫(kù)。
據(jù)業(yè)主們自己統(tǒng)計(jì)，在2012年第二次交錢(qián)的時(shí)候，這個(gè)小區(qū)已經(jīng)有上千戶(hù)業(yè)主認(rèn)購(gòu)。
要退房，先賣(mài)房？
在記者采訪(fǎng)的過(guò)程中，陸陸續(xù)續(xù)來(lái)了十幾位業(yè)主，他們說(shuō)由于房?jī)r(jià)已經(jīng)和市場(chǎng)價(jià)差不多，這套房子原有的價(jià)格優(yōu)勢(shì)已經(jīng)沒(méi)有了，很多業(yè)主想把房子退掉。但是根據(jù)開(kāi)發(fā)商給出的通知，在2014年3月31號(hào)之前簽退房協(xié)議，退房的款不能立即給業(yè)主，需要把房子賣(mài)掉以后才會(huì)給退款，按照預(yù)付款的年利率百分之十。
在業(yè)主提供的這份通知上，記者確實(shí)看到了類(lèi)似的條款。按照業(yè)主的指引，記者來(lái)到了位于濰坊市濱海區(qū)梧桐苑小區(qū)物業(yè)的一樓，業(yè)主們說(shuō)當(dāng)初交房款的時(shí)候都是來(lái)這里交的。對(duì)于價(jià)格再一次調(diào)高的情況，開(kāi)發(fā)商會(huì)給出怎樣的解釋呢？
工作人員馬家臻說(shuō)，“工程已經(jīng)完工了，根據(jù)成本核算，公司確定市場(chǎng)化的銷(xiāo)售價(jià)格，想要房子的話(huà)，按現(xiàn)行價(jià)格有個(gè)讓利，也就是百分之十的高息讓利沖抵房款。”
而對(duì)于業(yè)主們所說(shuō)的要退錢(qián)，必須等到房子賣(mài)出以后才能退的說(shuō)法，濰坊濱海海安置業(yè)有限公司的工作人員表示：“近期的事情還沒(méi)有下放到各個(gè)業(yè)主，請(qǐng)業(yè)主放心，可以直接去退款， 根據(jù)相關(guān)的手續(xù) 一并辦理就可以了。”
工作人員說(shuō)，他們剛剛下發(fā)了一次通知，目前很多業(yè)主沒(méi)有收到，所以產(chǎn)生了誤會(huì)，小區(qū)業(yè)主們也可以和他們直接聯(lián)系了解最新情況。
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