原標題：昔日荒土地遍布黃金學區(qū)房

　　前言：在城鎮(zhèn)化大步向前的大背景下，超千公頃、涉及萬戶的大片區(qū)規(guī)劃總有著激蕩人心的魅力。對于具體生活在那片土地上的一個人、一個家庭來說，當現(xiàn)代化片區(qū)規(guī)劃“一錘定音”時，他們就不可避免地參與進了這場片區(qū)“蝶變”的演繹。

　　近日，濟南時報記者東西南北實地探訪了雪山片區(qū)、鵲山片區(qū)、興隆片區(qū)和華山片區(qū)，從一個個微小家庭入手，了解濟南近年來的重點片區(qū)開發(fā)給老百姓帶來的社會經(jīng)濟變化。

　　雪山片區(qū)---

　　雪山片區(qū)，東至繞城高速東環(huán)線、西至鳳歧路、南至經(jīng)十路、北至膠濟鐵路，是濟南東部重點開發(fā)片區(qū)，總用地1658公頃，規(guī)劃城市總居住人口約23萬人。

　　10年前，這里炊煙裊裊、荒地遍布；10年后，這里高樓拔地而起、繁榮漸興。

　　來到經(jīng)十路邢村立交橋東，沿鳳歧路北走，沿途多個現(xiàn)代化樓盤緊張建設，建大花園小區(qū)算是這一片較為成熟的小區(qū)。“2008年，這一片還都是荒地和山嶺，現(xiàn)在卻已是樓盤林立。我們應該算是這個片區(qū)開發(fā)的第一批受益者。”在建大花園小區(qū)做物業(yè)管理的市民劉女士的話勾起了記者的興趣。

　　劉女士表示，10年來，山東建筑大學東校區(qū)建設、學生搬遷至此，這是雪山片區(qū)興起的重要引擎。建大花園小區(qū)正是為學校老師準備的職工宿舍，而自己現(xiàn)在的工作、房子和家庭都是依托于此。劉女士告訴記者，小區(qū)物業(yè)六成以上員工都是周邊村里的村民，不少年輕村民已經(jīng)成為公司中上層管理者。

　　劉女士介紹，“85后”小夫妻甄先生和王女士是公司內(nèi)部被人津津樂道的“遠見夫妻”,也是片區(qū)開發(fā)受益者的典型代表。兩人都是外來務工人員，學歷并不高，按照一般人的想法，大都是在城里打幾年工掙錢回家結婚。七八年前，他們來到建大物業(yè)，借著高新區(qū)開發(fā)的機會，湊了4萬元付了一套30平方米左右小戶型的首付，幾年之后倒手，賺了10萬元左右。后來，夫妻倆又通過雪山片區(qū)開發(fā)，通過員工內(nèi)部價付了建大花園兩套小戶型的首付，一套40平方米，一套70平方米，不僅解決了自己的居住問題，還為父母買了房，準備把老人接過來住。

　　這對“遠見夫妻”小日子過得紅紅火火，去年又有了孩子，更是其樂融融。

　　“這一帶起先真的很荒涼，2009年我結婚那會兒，都不大敢住。”劉女士向記者描述雪山片區(qū)近幾年的巨變，入住之后幾年的時間，公交開通了115路、116路、317路。另外，超市、門店、社區(qū)醫(yī)院，加上省立醫(yī)院東院投入使用，生活越來越便利。“孩子上學更是不用愁，幼兒園早就有，山師附小、山師附中預計今年下半年開始招生，只差一個高中就能直接到建大上大學了。”劉女士笑著說。據(jù)了解，建大花園南側的中建鳳棲第小區(qū)正在計劃引進歷城一中初中部。

　　記者了解到，由于眾多名校的進駐，鳳歧路沿線樓盤已經(jīng)化身為黃金學區(qū)樓盤，房價也于幾年前有了成倍的增加。2008年，劉女士購買建大花園小區(qū)時，房價每平方米只有三四千元，現(xiàn)在不管是建大花園三期項目還是中建鳳棲第、百替御園華府，房價都已經(jīng)飆升到了每平方米8000元左右。銷售情況如今不錯，這也與雪山片區(qū)及東側唐冶片區(qū)的未來規(guī)劃有關。 

      華山片區(qū)--古時華不注 今將建新城

　　華山，在濟南市郊東北部，位于黃河以南，小清河以北。古時稱“華不注”,“華”即“花”,山名“華不注”,意為此山如花跗注于水中。今時的華山已與往昔不同，計劃中的華山片區(qū)已經(jīng)動工，邁出了實質(zhì)性的步伐。未來，這里有山、有水、有商業(yè)會所、有小橋流水人家，還有完整的教育體系。