原標題：啟德國際金融中心項目 一周后或易主
號稱318米，濟南第一高樓將被拍賣
已有150多名投資者認籌1.9億元
2012年9月，啟德國際金融中心項目奠基，318米高度榮膺彼時“濟南第一高”,一時風(fēng)光無限，然而剛過去1年多的時間，這個占地90多畝的“巨無霸”項目卻“淪落”到被拍賣的境地，拍賣時間為一周后的2月20日，屆時啟德國際金融中心項目或?qū)⒄w易主。文/圖記者付連興
占地90余畝項目遭強制拍賣
“聽說濟南市經(jīng)十路上的省博物館東邊的啟德國際項目要被拍賣了！”1月28日，山東齊魯瑞豐拍賣有限公司在網(wǎng)站上公布了一則土地拍賣公告，根據(jù)公布的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及外景圖片等相關(guān)資料證實，拍賣標的正是位于經(jīng)十東路、山東省博物館東鄰的“啟德國際金融中心”.
提到啟德項目，熟悉的濟南人第一印象是“濟南第一高”,2012年9月，啟德國際金融中心項目奠基，其對外宣稱的318米建筑高度被譽為將成濟南未來新地標，然而剛過去1年左右的時間，除了將“濟南第一高”的寶座讓位于恒大國際金融中心外，啟德項目還淪落到被拍賣的境地。
公告顯示，此次拍賣標的包括兩宗土地使用權(quán)及其地上建筑物，占地94.1畝，拍賣總價約10億元，具體將于1周后的2月20日在濟南市中級人民法院拍賣。
150余投資者先后認籌1.9億
13日下午，記者來到濟南市知名的“巨無霸”項目施工現(xiàn)場，首先映入眼簾的是路旁醒目的“啟德國際金融中心”廣告牌，進入工地內(nèi)，只有一棟已修建10層的樓房孤零零聳立著，一旁的塔吊據(jù)悉早已停工多日。
隨后記者來到位于體驗館內(nèi)的售樓中心，只見屋內(nèi)人頭攢動，詢問后記者了解到，原來是多名認籌的投資者聽說樓盤要被拍賣后，紛紛趕到售樓處一探究竟。“如果不是看到拍賣公告，我們還不知道自己認籌的房子要被拍賣了！”投資者李先生告訴記者說，2012年7月，他投資120萬在啟德購置一處房產(chǎn)，開發(fā)商當時承諾2014年交房，可令他沒想到的是，新房鑰匙還沒拿到手，項目卻要被拍賣易主了。“2012年我跟朋友一起投資了150多萬，買了兩套80多平的房子”“我也交了30多萬的認籌金”,采訪中記者了解到，跟李先生有著相同擔(dān)心的還有150多名投資者，從2011開始，他們與開發(fā)商簽訂了“啟德國際金融中心認購協(xié)議書”,并繳納了30-1500萬不等數(shù)額的認籌款，共計約1.9億元，眼前在建的16樓號基本銷售一空。在認購協(xié)議書上記者看到，上面注明了投資者所購房產(chǎn)的面積、單價和總額，但是對于房屋竣工和交付時間卻并未提及，只表示等通知簽訂正式的《商品房買賣合同》。
知情人透露公司陷資金“泥沼”
公開信息顯示，啟德國際金融中心本擬在2013年竣工，并計劃2014年6月入住，眼下尚未竣工便遭強制拍賣，是資金緊張還是另有原因？“據(jù)說是資金鏈出現(xiàn)問題，所以才被強制拍賣。”采訪中，一知情人士透露，開發(fā)商啟德置業(yè)有限公司董事長為張輝，曾開發(fā)大地銳城、東籬雅舍、大地華園等項目，目前，公司陷入資金“泥沼”,拖欠某公司連本帶息近10多億元遲遲未還，遭到對方起訴后，法院判決拍賣啟德金融中心項目的兩宗土地使用權(quán)及地上建筑物，所得款項用以歸還欠款。