對此，記者咨詢前臺(tái)的銷售人員，對方表示并不知情，并稱目前停止出售，具體何時(shí)恢復(fù)等候通知，隨后記者又撥打啟德國際金融中心項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人的電話，一直無人接聽。
專家說法
寫字樓商業(yè)綜合體不是一般人能玩得了
商報(bào)消息“寫字樓商業(yè)綜合體是低資金杠桿，低周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，資金實(shí)力不夠強(qiáng)的不能玩！沒有金主做后臺(tái)的民營企業(yè)不能玩！沒有搞清贏利模式的不能玩！沒有商業(yè)資源的不能玩！沒有抗市場風(fēng)險(xiǎn)能力的不能玩！否則，必死無疑。”山東世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江昨天上午在自己實(shí)名認(rèn)證的微博上這樣點(diǎn)評。
在接受山東商報(bào)記者采訪的時(shí)候朱江表示，與普通住宅高資金杠桿、周轉(zhuǎn)快相比，寫字樓商業(yè)綜合體屬于低資金杠桿、低周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，一次性投入比較大，要求開發(fā)公司有強(qiáng)大的資金實(shí)力支持。“啟德國際金融中心項(xiàng)目本身規(guī)模比較大，沒有10、20億元根本沒法運(yùn)作。”朱江分析說，如果啟德置業(yè)有限公司財(cái)力不是足夠大，出現(xiàn)資金問題后既沒有足夠的資金渠道或強(qiáng)有力品牌價(jià)值繼續(xù)維持的話，最終有可能造成資金鏈斷裂被法院拍賣的嚴(yán)重后果。“目前各地商業(yè)綜合體越來越多，開發(fā)商在規(guī)劃運(yùn)作前注意評估市場風(fēng)險(xiǎn)。”朱江提醒說。記者 付連興延伸閱讀：濟(jì)南月嫂“一嫂難求” 正月十七齊魯網(wǎng)同步直播“育嬰師月嫂服務(wù)權(quán)拍賣會(huì)”啟德國際金融中心疑資金鏈緊張將被拍賣金秀賢拍賣毛衣粉絲出價(jià)285萬元 起價(jià)僅6元1909年自拍照曝光 105年前大叔紳士童心依舊自拍賣萌奔馳稀有古董車被棄30年 拍賣443萬元五糧液公車拍賣：以前專職司機(jī) 現(xiàn)自考駕照
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