這是拍攝于2009年的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)圖片。2009年，它被紐約地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)授予“紐約市地標(biāo)建筑”的稱號(hào)。2013年下半年，大量的海外投資行為，讓外國媒體將聚光燈打到中國私人資本的身上。境外投資的形式十分廣泛，如股票、債券、信托憑證等金融資產(chǎn)的投入，各類實(shí)物資產(chǎn)的投入以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的投入，還包括收購、合并、參股、增資擴(kuò)股等投資活動(dòng)。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新報(bào)告顯示，從2012年3月至2013年3月，中國人于一年時(shí)間內(nèi)在美購房的總價(jià)值達(dá)123億美元，占當(dāng)年外國人在美購房總額的18%，成為美國房市中僅次于加拿大的第二大外國買家。2011年3月至2012年3月，中國人在美購房投入為74億美元。
【案例1】
中國投資者拿下紐約地標(biāo)建筑
美國《華爾街日?qǐng)?bào)》2013年12月19日?qǐng)?bào)道稱，中國民營企業(yè)復(fù)星國際12月18日以7.25億美元收購位于曼哈頓下城的60層寫字樓—第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。這是2013年中國投資者在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)中規(guī)模最大的交易之一。
正對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)，毗鄰AIG大廈，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)所在的位置在寸土寸金的紐約市可謂是黃金地段。作為洛克菲勒家族兩棟地標(biāo)性建筑之一，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)由大衛(wèi)·洛克菲勒本人親自選擇地段興建。該廣場(chǎng)自1961年竣工以來，從未轉(zhuǎn)手過，一直為摩根大通所用。第一大通曼哈頓廣場(chǎng)2009年被紐約地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)授予“紐約市地標(biāo)建筑”的稱號(hào)。
伴隨著復(fù)星國際從摩根大通手中進(jìn)行的高調(diào)收購，這座歷史悠久的著名建筑，在2013年末，歸于中國私人資本的囊中。在接受美國媒體采訪時(shí)，復(fù)星國際高層人士表示，復(fù)星國際一直在尋求包括現(xiàn)有和正在開發(fā)建設(shè)之中的樓宇在內(nèi)的寫字樓、酒店和公寓等領(lǐng)域的其他投資。
該高層人士希望這項(xiàng)收購能讓更多優(yōu)秀的中國公司進(jìn)駐到第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。作為長期投資者，公司對(duì)曼哈頓下城區(qū)的前景十分樂觀。
據(jù)悉，復(fù)星國際是在對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了長達(dá)4年的考察后，才進(jìn)行了此次收購。負(fù)責(zé)此次交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人黛西·斯達(dá)康稱，第一大通曼哈頓廣場(chǎng)是2013年8月開始掛牌出售，剛掛牌，復(fù)星國際就表示有興趣進(jìn)行購買。
“對(duì)方說，我們隨時(shí)準(zhǔn)備競(jìng)拍紐約的寫字樓，”黛西透露說：“實(shí)際上，越來越多的人注意到紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前我們正招待來自亞洲、加拿大和南美等地的許多團(tuán)體，這些人正等候時(shí)機(jī)進(jìn)軍紐約市�！�
【案例2】
倫敦地產(chǎn)商盼中國投資者置業(yè)
據(jù)美國媒體報(bào)道，由于英國經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯，失業(yè)率高漲，民眾在投資房產(chǎn)方面態(tài)度較往年更為謹(jǐn)慎，自2013年初，多家倫敦房地產(chǎn)開發(fā)商就將目光瞄向了快速增長的亞洲市場(chǎng)，新加坡、馬來西亞和中國成為了他們的新目標(biāo)。
在房地產(chǎn)開發(fā)商班瑞特看來，中國投資者們?cè)诜康禺a(chǎn)投資問題上同樣謹(jǐn)慎，絕不會(huì)“走馬觀花”，而是鎖定目標(biāo)后即刻出手。
去年在中國香港舉行的倫敦地產(chǎn)推廣活動(dòng)上，班瑞特看到中國個(gè)人投資者對(duì)倫敦房產(chǎn)的熱情�！拔覀冋故镜氖俏挥趥惗鼐S多利亞街的一處高檔住宅項(xiàng)目，它的地理位置很好�！卑嗳鹛乇硎荆八麄兒苷J(rèn)真地做筆記，討論，對(duì)各種房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。”
很多人當(dāng)場(chǎng)就與地產(chǎn)商或中介簽訂了合同并支付了訂金，甚至有人當(dāng)場(chǎng)就交付了房子的首付款。同樣的情況也出現(xiàn)在新加坡和吉隆坡的推廣活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。媒體稱，亞洲地區(qū)的高房?jī)r(jià)和匯率變化讓生活富裕起來的亞洲投資者更渴望投資購買海外的地產(chǎn)。 相關(guān)閱讀