原標(biāo)題：白石區(qū)片安置房本月下旬開工 慎禮區(qū)片明年開始改造

　　白石區(qū)片安置房本月下旬開工

　　慎禮區(qū)片明年開始改造，中心區(qū)3年將完成71個舊居改造項目

　　來自市住建局的最新消息，目前白石區(qū)片房屋征收已收尾，本月施工隊伍正式進(jìn)駐白石區(qū)片E地塊，下旬正式開工。

　　市城建史上啟動重點大項目規(guī)模最大的一年，市區(qū)集中開展了白石、慎禮、北馬路等18個區(qū)片和36個村居改造工程，開工建設(shè)安置房超過200萬㎡，也是中心區(qū)舊城舊村改造規(guī)模最大、推進(jìn)步伐最快的“升級時期”。近日，本報記者先后走訪了規(guī)劃、住建、城管和人防辦等單位，對今年城建大項目進(jìn)行探訪、梳理。

　　兩大老片區(qū)明年加速建設(shè)，拉開老城“變身”大幕

　　“白石區(qū)片改造，總共改建面積150萬㎡，在規(guī)模、體量等方面都創(chuàng)下煙臺城建史之最。”11月29日下午，市城投公司土地整理部鄧昌輝部長指著墻上的規(guī)劃平面圖告訴記者，白石區(qū)片今年8月28日發(fā)布征遷公告，目前房屋征收已進(jìn)入收尾階段。本月下旬，將正式開挖基槽，預(yù)計2016年10月全面交付使用。

　　白石區(qū)片是我市最早的居民樓房集中區(qū)，區(qū)片內(nèi)大約有20%的房屋屬于危房，難以進(jìn)行局部改造，安全隱患很大。特別是處在泄洪溝底的一些廂房樓，樓體已經(jīng)下沉嚴(yán)重。

　　“‘新白石’區(qū)片綠化率達(dá)45%，水電暖氣和商業(yè)、學(xué)校、健身休閑等配套一應(yīng)俱全。白石區(qū)片與慎禮區(qū)片開工改造，將拉開老城‘變身’的大幕。”展望新城區(qū)，芝罘區(qū)住建局黨組書記李明道說。作為市中心區(qū)最大的舊城改造項目，白石區(qū)片改造項目總占地面積1253公頃，涉及住宅1.4萬戶、非住宅176戶。項目分為兩個區(qū)域，白石區(qū)域現(xiàn)有住宅9457戶、非住宅155戶，木鐘廠-鐵姆肯區(qū)域現(xiàn)有住宅979戶、非住宅21戶。

　　“慎禮區(qū)片的改造建設(shè)將徹底改變慎禮舊城區(qū)現(xiàn)狀，使慎禮一躍成為集商貿(mào)、休閑、娛樂為一體的高端商貿(mào)集聚區(qū)。”據(jù)慎禮項目指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目征收正“掃尾”，涉及的255戶居民、500余戶業(yè)戶大都簽訂了征收協(xié)議，預(yù)計2014年年初就能開建安置房。據(jù)介紹，慎禮項目用地范圍西至青年路、東至大海陽路、北至賽格數(shù)碼廣場、南至西大街，占地約8.12公頃，規(guī)劃建筑面積37萬平方米（含保留建筑約4萬平方米）。

　　未來新慎禮片區(qū)地上總建筑面積將達(dá)37萬㎡，集酒店、餐飲、影視、商業(yè)步行街等一體。預(yù)計年營業(yè)收入將達(dá)40億元以上，可提供3萬個以上直接就業(yè)崗位。此外，還將興建回遷住宅、公建及辦公樓等，并配套托幼機(jī)構(gòu)、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生站、社區(qū)警務(wù)室以及居民停車場等。

　　中心區(qū)71個舊居3年改造完畢，今年改造36個村

　　城中(郊)村改造是城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容，今年，市政府明確提出了3年改造71個舊村的目標(biāo)任務(wù)，其中今年改造36個村居。

　　昨日下午，記者在芝罘區(qū)舊居改造“遷居并點”安置工程梁家、福臨舊居改造項目現(xiàn)場看到，安置區(qū)10棟樓正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。該項目由國內(nèi)最大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬科主導(dǎo)實施，將安置562戶、近2000名居民。

　　梁家、福臨舊居改造項目只是老城區(qū)舊村改造風(fēng)生水起的一個縮影。目前，芝罘區(qū)南部濱河生態(tài)智慧新城和北部臨港藍(lán)色國際新城的建設(shè)均進(jìn)展順利。在芝罘區(qū)剛剛召開的舊居改造項目招商推介會上，首次針對舊居改造項目開展招商推介活動，將沙埠、西牟、東南哨等15個亟待改造的舊居項目向萬科、保利、碧桂園等22家國內(nèi)外知名地產(chǎn)集團(tuán)及相關(guān)施工、設(shè)計、金融企業(yè)進(jìn)行招商推介。

　　統(tǒng)計顯示，芝罘區(qū)目前有67個城郊居民區(qū)，分布于只楚、黃務(wù)、臥龍、幸福、世回堯、芝罘島、奇山7個街道(園區(qū))，其中已基本完成改造9個，正在實施改造的有51個，剩余7個正在加快前期準(zhǔn)備工作。