舊城、舊村改造工作在萊山區(qū)也正如火如荼開展。記者在濱海國際社區(qū)項目建設(shè)現(xiàn)場看到，一期在建的16棟樓中，示范區(qū)7棟住宅已完成建設(shè)，4棟高層和5棟洋房正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。今年，該區(qū)將重點推進(jìn)濱海國際社區(qū)、曹家莊、河?xùn)|、河西等24個舊改工程。
據(jù)介紹，我市舊城、舊村改造工作的順利推進(jìn)，得益于將舊城改造和舊村改造與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合、“招大引強(qiáng)”的總體思路。近年來，萬科、華潤、萬達(dá)和金地等國內(nèi)房地產(chǎn)界“領(lǐng)頭人”紛紛進(jìn)駐煙臺，不僅提高了舊城改造的步伐，更優(yōu)化了商業(yè)、教育等資源配置，極大豐富了市區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。
今年以來，市里先后下放了土地評估測算等權(quán)限，減免了近10項行政規(guī)費(fèi)。“再加上舊村原址等面積置換可建設(shè)用地的做法，這些城中(郊)村改造政策是以往從來沒有過的，放在全省范圍來看也是最優(yōu)惠的。”市住建局負(fù)責(zé)人表示。
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“房困戶”享優(yōu)惠政策
市住建局鄒長清局長介紹，舊城舊村普遍存在環(huán)境臟亂差、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套不全等問題。
鄒長清說：“為了讓群眾住上大房子、好房子，又讓他們享受到優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，我市出臺了‘房困戶’優(yōu)惠政策。”
家庭唯一住房不足45平方米的，實物安置時一律補(bǔ)足45平方米；以勝利小區(qū)為例，僅這一政策，政府就無償補(bǔ)助超過8萬平方米。舊村改造方面，出臺了“按宅基地等面積補(bǔ)償”的房屋征收政策，一戶群眾通過拆遷至少可獲2套住房。
引進(jìn)一線房產(chǎn)大鱷
根據(jù)城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，我市將改造與推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，沿中心城區(qū)南大街、迎春大街和北馬路兩側(cè)，有意識、有針對性地引進(jìn)商貿(mào)、文化、金融等商業(yè)地產(chǎn)和大型綜合體項目，不斷繁榮現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)展壯大城市經(jīng)濟(jì)。
結(jié)合勝利、北馬路、黃務(wù)、商貿(mào)技校等區(qū)片改造，我市先后引進(jìn)了大連萬達(dá)、深圳萬科、龍湖地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華潤集團(tuán)等10多家國內(nèi)一線房企，規(guī)劃建設(shè)了萬達(dá)廣場、中糧大悅城、紅星美凱龍、華潤中心等大型綜合體項目，新增商服設(shè)施面積超過400萬平方米，預(yù)計可提供就業(yè)崗位20萬個，實現(xiàn)利稅30億元以上。
其中，作為煙臺城市新地標(biāo)的萬達(dá)廣場，是萬達(dá)集團(tuán)在北方布局的最大規(guī)模城市綜合體。該項目總投資60億元，項目占地409.5畝，總建筑面積121.5萬平方米，地上建筑面積90.5萬平方米，擬建設(shè)集步行街、大型賣場、影院、超市、五星級酒店、高檔辦公及居住為一體的大型城市商業(yè)綜合體。其中，北側(cè)商業(yè)綜合體地上建筑回遷安置住宅27.8萬平方米，回遷商業(yè)及辦公用房8.04萬平方米，商業(yè)網(wǎng)點及住宅15.99萬平方米。項目建成后，預(yù)計將實現(xiàn)年營業(yè)收入10億元，年創(chuàng)利稅1億元，可直接提供1萬以上就業(yè)崗位。
不僅僅是萬達(dá)廣場，中心區(qū)的其它兩大城市綜合體推進(jìn)亦如火如荼。中糧大悅城年底前將完成主體施工，紅星美凱龍全球家居生活廣場也已竣工。未來，城市科技廣場、萬達(dá)廣場、中糧大悅城、華潤中心等項目建成后，將成為城市新地標(biāo)。
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