原標(biāo)題：爛尾8年，槐苑欣城昨復(fù)工
2012年3月31日，4月1日、2日、10日媒體連續(xù)報道了槐蔭區(qū)槐苑欣城項目由于開發(fā)商違章和內(nèi)部問題，使得工程爛尾8年，400余戶購房者遭遇民生困境。24日，記者了解到，項目開發(fā)商山東金志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前已經(jīng)正式啟動1號樓和小區(qū)相關(guān)配套的建設(shè)，預(yù)計明年年底前即可交付使用。2、3、5號樓的加蓋樓層如何處理，正在等待建委的答復(fù)。（陳偉）
孩子3歲了，婚房還沒交
24日一大早，百余位業(yè)主就來到了槐苑欣城的項目工地。盡管已經(jīng)苦等了8年，但是當(dāng)聽說項目要復(fù)工的時候，業(yè)主們心情仍很激動。
業(yè)主曹女士今年75歲了，2005年的時候，她和老伴湊了20余萬元在槐苑欣城買了套房子，當(dāng)時開發(fā)商承諾2年內(nèi)即可交付使用，但是直到現(xiàn)在她仍舊在外租房居住。
“我老伴是抗美援朝的退伍人員，身體不太好，還沒等到交房就去世了。我今年75歲了，患有高血壓、心血管等疾病，不知道還能不能搬進(jìn)新房。”曹女士說。
和曹女士一樣遭遇的還有490余位市民，為了等到自己的房子，他們跑斷了腿，磨破了嘴，卻遲遲等不到任何結(jié)果。
業(yè)主王先生告訴記者，他當(dāng)時買房是為了給兒子買婚房，如今兒子的孩子都已經(jīng)3歲了，卻還沒交房，為此家里經(jīng)常鬧矛盾。“兒子、兒媳、老伴都埋怨我，但是我有什么辦法？我三天兩頭來工地看進(jìn)展，多次找開發(fā)商理論，一直沒有結(jié)果。如今項目終于復(fù)工了，我們也有盼頭了。”
說起購買槐苑欣城小區(qū)的業(yè)主，山東金志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳鋼連說“對不起”。他告訴記者，盡管項目已經(jīng)延期交房數(shù)年之久，但是業(yè)主們從來沒有提及違約金問題。“平時我們?nèi)ヂ毮懿块T跑手續(xù)，業(yè)主代表都全程陪同、全程監(jiān)督，解決了很多問題。”
開發(fā)商籌資千萬啟建1號樓
在之前的采訪中，槐蔭區(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，槐苑欣城項目要想復(fù)工，開發(fā)商山東金志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司必須重新取得營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)；恢復(fù)四證（國有土地使用證、建筑用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）；解決工程開工的資金問題；取得購房者的信任，避免節(jié)外生枝。
對此，24日山東金志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳鋼告訴記者，營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)的問題，省市相關(guān)職能部門特事特辦，基本已經(jīng)解決，四證也已經(jīng)辦理完畢。
據(jù)了解，山東金志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾經(jīng)進(jìn)行過測算，由于土建成本上漲，槐苑欣城要想續(xù)建，大約還要1.8億元，除去購房者的1億元，資金缺口還有8000萬左右。
“項目復(fù)工最重要的資金問題也已經(jīng)籌集完畢。我們通過自籌以及施工方的先期墊付，籌集了約1000萬元，將先啟動小區(qū)1號樓的施工。”陳鋼介紹，1號樓的建設(shè)周期為12-15個月，到時取得預(yù)售許可證的話，他們將和購房業(yè)主進(jìn)行網(wǎng)上簽約，業(yè)主到時需要交納尾款，打到指定的賬號，由相關(guān)部門以及業(yè)主代表監(jiān)督資金使用，保證�？顚Ｓ茫綍r公司的資金壓力就能緩解很多。
陳鋼誠懇地表示，現(xiàn)在唯一要做的事就是趕緊讓項目復(fù)工，早日完成建設(shè)，讓業(yè)主早點(diǎn)搬進(jìn)新房。
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