原標題：青島上榜“最難買房城市” 均價為最低工資8倍

　　“房屋均價與最低工資標準差了25倍，這輩子買房是沒指望了。”近日一份《盤點全國十大最難買房城市》的榜單出爐，“讓小伙伴們驚呆”的不是有幸中彩的城市，而是房屋均價和最低工資標準這兩項數(shù)值的倍數(shù)關系。其中拔得頭籌的北京兩項數(shù)值相差25倍。

　　青島相差8倍排名第八，甚至排名末位的蘇州兩項數(shù)值也相差了6.9倍。然而讓人意想不到的是，在網(wǎng)絡上引發(fā)這一討論的導火索竟然是各地傳出的上調最低工資標準的消息，高不可攀的房價即便是在如此情況下也觸動著人們的每一根神經(jīng)，他們不禁驚呼：工資上漲也趕不上房價上漲的速度，屌絲再努力也追不上女神�。�

　　青島上榜十大最難買房城市 房價為最低工資8倍

　　在榜單中可以看到，目前北京房價高居全國之首，房屋均價更是超過了35000元/㎡，但最低工資標準只有1400元/月，兩項指標相差了25倍，位居“十大最難買房城市”之首。三亞作為國際旅游島的金三角中心，受到國內(nèi)外消費者的青睞，近年來房價翻番的速度令人咋舌，房屋均價19813元/㎡，可最低工資標準僅為1050元/月，兩項指標相差19倍，位列“十大最難買房城市”第二。

　　上海作為國內(nèi)經(jīng)濟最發(fā)達的城市之一，房價緊隨北京之后，27384元/㎡，雖然最低工資1620元/月的標準領先全國，但兩者仍然差了17倍，對很多外來人口而言，房價顯得格外高不可攀。

　　除了以上三大城市之外，青島作為五個計劃單列市之一，房屋均價高達11221元/㎡，而最低工資標準僅為1380元/月，兩者也相差8倍之多，在榜單中卻排名第八。

　　青島家庭無壓力購房年均收入需超過14萬 實際僅3萬多

　　據(jù)了解，國際上通常用兩個指數(shù)來衡量住房的價格，并以此來判斷資產(chǎn)價格的合理性。其中一個非常通俗的指數(shù)就是房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。與在網(wǎng)絡上流傳的這份榜單恰好有異曲同工之處。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4—6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　由此可粗略算出，假如一個家庭要買一套80㎡的兩居室，北京家庭的年收入要達到466666元至700000元令人咂舌；青島一個家庭的年收入則要達到149613元至224420元。在這個收入?yún)^(qū)間的家庭買房子才不會存在太大壓力。

　　據(jù)青島市統(tǒng)計局今年3月份發(fā)布的一份《2012年青島市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，青島城市居民人均可支配收入32145元。按城市居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入15753元，中等偏下收入組人均可支配收入22558元，中等收入組人均可支配收入28974元，中等偏上收入組人均可支配收入35490元，高收入組人均可支配收入61840元。均未達到房價收入比的合理區(qū)間。

　　樓市天平傾向賣方市場 青島1-7月房價一路上揚

　　如果說以上的分析數(shù)據(jù)已經(jīng)夠讓人沮喪，那么另一個消息則更讓人灰心。據(jù)統(tǒng)計，2013年上半年青島房價一路在走“上坡路”，這讓樓市天平更加傾向于賣方市場。

　　在國家統(tǒng)計局每月中旬發(fā)布的國內(nèi)70所大中城市房價變化統(tǒng)計中，今年1—7月份青島房價環(huán)比接連上調，從每月環(huán)比來看，青島房價漲幅較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來看，青島房價上漲勢頭相對較快。1、2月份已追平去年同期房價，3月份以后開始反超，房價同比開始出現(xiàn)正增長并且同比漲幅還在不斷擴大中。

　　此外，根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示，今年1—8月份，青島住宅均價分別為9178元/㎡、9213元/㎡、9274元/㎡、9300元/㎡、9405元/㎡、9494元/㎡、9490元/㎡、9500元/㎡，對比年初，截止到8月青島住宅均價已經(jīng)上漲了322元/平方米。（王亞男）