早報訊 近日，市場傳言廣州多家銀行暫停房貸，部分銀行額度已用完，青島不少買房族也擔(dān)憂青島的銀行會惜貸或暫停房貸。事實上，受“錢荒”事件影響，房貸市場一致持續(xù)維持著“緊平衡”的局面。昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前青島房貸市場上，首套房8.5折優(yōu)惠利率幾乎“名存實亡”，只有極個別優(yōu)質(zhì)客戶能申請到8.5折優(yōu)惠利率，而承諾做到8.5折優(yōu)惠利率的銀行也越來越少，9折或9.5折利率成常態(tài)。

　　最近幾年，房價持續(xù)上升，這讓購房成為市民最青睞的投資方式之一。由于大多數(shù)購房者均屬于貸款買房，因此房貸成為他們最關(guān)心的問題。記者昨日咨詢多家銀行、房屋中介及購房者發(fā)現(xiàn)，島城不少銀行已悄然收緊首套房優(yōu)惠利率，個別銀行已將最低房貸優(yōu)惠提高至9折甚至基準(zhǔn)，而放款時間也變得越來越長。

　　青島建行、工行、交行相關(guān)負責(zé)人昨受訪時表示，他們目前實行差別定價，資質(zhì)特別好的可享受到首套房8.5折利率優(yōu)惠。不過，島城從事10年房屋中介的李經(jīng)理告訴記者，他在幫購房客戶申請貸款時，發(fā)現(xiàn)動態(tài)利率成為此前宣稱最低8.5折優(yōu)惠利率銀行的主流。

　　“工行要做到8.5折優(yōu)惠利率比較難，8.6折或8.8折還相對容易做到。”李經(jīng)理介紹說，而建行、交行也一直宣稱能做到8.5折最低優(yōu)惠利率，但如今是越來越難，對購房面積、購房者職業(yè)要求等都比較高。另外他還提到，自今年7月1日起，郵儲銀行已停止8.5折優(yōu)惠利率，全面調(diào)整為9折。

　　據(jù)介紹，平安銀行、民生銀行等已基本不做二手房房貸業(yè)務(wù)，重點轉(zhuǎn)向小微貸、信用貸等業(yè)務(wù)上。記者也了解到，首套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行也越來越多，中行、招行等早已施行，而不少銀行雖宣稱最低8.5折或9折，但實際執(zhí)行時最終審批基準(zhǔn)利率的還是多數(shù)。

　　“錢荒”后遺癥仍未消除，目前銀行仍處于“勒緊褲腰帶”過日子的階段，不少購房者申請貸款用的時間越來越長，銀行有意放慢貸款節(jié)奏，“惜貸”心理嚴(yán)重。一家國有銀行信貸員劉經(jīng)理也向記者透露，目前銀行對于新增的貸款申請，銀行內(nèi)部的審核更加嚴(yán)格，包括對貸款用途上的要求也更多，利率方面也較之前要高出一些。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，6月來資金緊張對市場的影響非常大，同時由于規(guī)模限制銀行放款時間依然很長。張大偉認為，首套房貸7折利率優(yōu)惠是不可能再出現(xiàn)，按照現(xiàn)在的資金情況，商業(yè)銀行如果7折基本就是虧損。張大偉預(yù)計，首套房折扣利率不太可能再下調(diào)，甚至再普遍恢復(fù)8.5折的可能性都不大。

　　“房貸利率本身不高，而且也有利率優(yōu)惠，這樣就使得銀行對房貸業(yè)務(wù)并不熱衷。”青島一家大型銀行房貸相關(guān)負責(zé)人林經(jīng)理解釋說，隨著不少國有銀行紛紛取消8.5折優(yōu)惠利率，這背后蘊含的意味也十分明顯，因為與上半年貸款額度相比，下半年額度會明顯減少，而在 “錢荒”背景下，8.5折優(yōu)惠利率短期內(nèi)肯定不會恢復(fù)，長期來看也比較難。