記者從濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處獲知，7月份的濟寧市城區(qū)樓市“異常繁榮”，住宅成交更是創(chuàng)出了年內(nèi)新高：成交總套數(shù)2614 套，其中住宅1842 套、非住宅772 套。同時，7月份的住宅成交均價刷新了6月份的最高記錄，達到5784元。記者調(diào)查得知，促使7月份樓市火爆局面主要是由于幾處大型樓盤的集中開盤，加上較高的開盤價格，推升了7月份濟寧樓市的火爆局面。

　　根據(jù)商品房預銷售網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，7月份市城區(qū)商品房成交總面積290007.96 平米，成交總價值1992427968.76 元。其中，住宅成交總面積230364.58 平米，成交總價值1332461169.42 元。而6月份的數(shù)據(jù)顯示，該月市城區(qū)商品房總成交2176套，其中住宅類成交1618套，非住宅類成交558套。由此不難看出，7月份的商品房成交延續(xù)了6月份的上揚趨勢，火熱程度堪比夏日天氣。

　　再讓我們看看房價的變化，7月份中心城區(qū)的住宅成交均價達到了5784元，這比1至6月份的成交均價4828元、5616元、4335元、4384元、4597元、5744元都要高。

　　是怎樣的原因推升了市城區(qū)7月的房價呢？我們不妨關注下近兩個月的銷售排行榜。據(jù)商品房預銷售網(wǎng)上備案系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，本季度（7月至今）市城區(qū)樓盤項目度銷售排行榜前十名如下:濟寧北湖恒大名都362套、御景花園242套、金色蘭庭二期211套、魯商·南池公館187套、濟寧海亮公館128套、陽光城市花園120套、天璽小區(qū)99套、藍天豪庭85套、濟寧太白路萬達廣場58套、長安花園二期56套。不難發(fā)現(xiàn)，恒大名都、御景花園、金色蘭庭二期這三處成交超過200套的項目，都稱得上是大型樓盤，也是開盤均價在5000元至7000元之間的項目。由此可以得知，在大盤密集開盤的7、8月份，濟寧市城區(qū)樓盤出現(xiàn)“量價齊升”局面就不難理解了。（記者 萬德龍）

　　上月總成交統(tǒng)計
　　成交總套數(shù)
　　2614 套
　　成交總面積
　　290007.96 平米
　　成交總價值
　　1992427968.76 元
　　住宅成交總套數(shù)
　　1842 套
　　住宅成交總面積
　　230364.58 平米
　　住宅成交總價值
　　1332461169.42 元
　　非住宅成交總套數(shù)
　　772 套
　　非住宅成交總面積
　　59643.38平米
　　非住宅成交總價值
　　659966799.34元