既然外地的地產(chǎn)大鱷在濟(jì)寧都忙得很，本土地產(chǎn)商自然不甘落后，幾處旗艦樓盤也相繼入市，使得2013年濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧非凡，尤其是下半年，銷售業(yè)績(jī)的成功與否，正是檢驗(yàn)這場(chǎng)“龍虎之斗”的最好標(biāo)準(zhǔn)。隨著龍頭房企的入駐，濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，本土房企在產(chǎn)品研發(fā)、成本控制和營(yíng)銷模式的轉(zhuǎn)變等方面面臨著很大的壓力，這逼迫其突破現(xiàn)有的粗放營(yíng)銷模式，更關(guān)注于消費(fèi)者的親身體驗(yàn)。

　　據(jù)記者調(diào)查，一線房企在廣告成本、財(cái)務(wù)成本等方面都有嚴(yán)格的控制，一些相對(duì)高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)本地設(shè)計(jì)院很難做出來，而一線房企的戰(zhàn)略合作伙伴則能解決這個(gè)問題。從目前市場(chǎng)來看，這些一線房企非常低調(diào)，在項(xiàng)目到達(dá)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)后，一般會(huì)啟動(dòng)強(qiáng)大的銷售攻勢(shì)，而且銷售期不會(huì)很短，如果本地開發(fā)商準(zhǔn)備不充分，很可能令自身十分被動(dòng)。如此看來，下半年的濟(jì)寧樓市著實(shí)會(huì)熱鬧非凡。

　　■記者手記

　　樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇促住宅品質(zhì)提升

　　龍虎之斗，雖然房?jī)r(jià)依然降不下來，但是，帶給消費(fèi)者的居住體驗(yàn)必將豐富多彩，由此也使得住宅品質(zhì)得以提升。比如說，買房者到售樓處咨詢房子的時(shí)候，不再是像以前坐在幾個(gè)簡(jiǎn)單的茶幾前喝著飲用水，而是在環(huán)境優(yōu)雅干凈的空間內(nèi)與工作人員交談，喝著吧臺(tái)提供的現(xiàn)磨咖啡、果汁或其他飲品，買房不再是“求著開發(fā)商的事兒”。