我們分析后一組季度數(shù)據(jù)后就不難發(fā)現(xiàn)，除了金色蘭庭與海亮公館這兩處均價(jià)5000元以上的項(xiàng)目以外，其他項(xiàng)目的均價(jià)基本都在5000元以內(nèi)，而季度銷售冠軍的明苑小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的均價(jià)更是不足4000元，但是這些項(xiàng)目的位置，均非我們傳統(tǒng)意義上的市中心，多集中于火炬路以東，濟(jì)安橋路以西，金宇路以北，這些城郊地區(qū)。

　　外地地產(chǎn)大鱷來了

　　外地地產(chǎn)大鱷究竟來了多少？原本以為魯商、華都、海亮這樣的地產(chǎn)商已是數(shù)得上的大公司，但如今，萬達(dá)、恒大、碧桂園這樣的“全國(guó)十強(qiáng)”房企更是加速入駐濟(jì)寧。其中，萬達(dá)、恒大駐濟(jì)項(xiàng)目相繼開盤，取得了相當(dāng)不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。從傳言的討論話題到現(xiàn)在的樓座拔地而起，時(shí)間之快，無不令行業(yè)瞠目結(jié)舌。幾個(gè)月之間，國(guó)內(nèi)一線房企恒大地產(chǎn)、碧桂園入駐濟(jì)寧，并且以神奇般的速度向前推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，可以說是充分利用了其強(qiáng)大的雄厚資本與完善成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，掀起了濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大波瀾。

　　在記者的調(diào)查中，無論是本土房地產(chǎn)商還是對(duì)大型二手房中介，均談及了這些地產(chǎn)大鱷對(duì)濟(jì)寧樓市的影響，他們大致的看法是：這些一線房企，成熟有效的開發(fā)營(yíng)銷理念、豪華的樣板間設(shè)計(jì)、生動(dòng)獨(dú)到的景觀示范區(qū)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)、完善的配套服務(wù)等，都將為濟(jì)寧房產(chǎn)市場(chǎng)帶來很大的提升和引領(lǐng)作用。