7月2日訊 （記者 高桂菊） 交付了定金，簽訂完合同，開(kāi)發(fā)商竟說(shuō)要漲價(jià)?近日家住曲阜的網(wǎng)友"ccqqmmddhhmm"反映兩年前購(gòu)買(mǎi)的住房現(xiàn)未交房，因房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商竟違背購(gòu)房協(xié)議要求漲價(jià)。

　　網(wǎng)友投訴：開(kāi)發(fā)商違規(guī)房?jī)r(jià)要漲

　　 據(jù)網(wǎng)友"ccqqmmddhhmm"介紹，網(wǎng)友在2011年3月在曲阜市暢園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，并跟開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議交付了10萬(wàn)元定金。時(shí)隔兩年，目前小區(qū)還未交房，但是由于房?jī)r(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商就聯(lián)系業(yè)主稱(chēng)目前房?jī)r(jià)整體上漲，業(yè)主也應(yīng)按照現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，每平方米應(yīng)增加700元。

　　 已經(jīng)簽訂了協(xié)議，并且預(yù)交了定金，怎么價(jià)格可以說(shuō)改就改呢？對(duì)此業(yè)主表示十分氣憤，并向相關(guān)部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商的行為。

　　 律師：合同具有法律效力，房?jī)r(jià)不能說(shuō)漲就漲

　　 針對(duì)網(wǎng)友反映的問(wèn)題，記者咨詢(xún)了山東恒正律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師夏磊。據(jù)夏磊律師介紹，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)簽訂的合同若在雙方自愿的基礎(chǔ)上且無(wú)違規(guī)行為，合同就具有法律效力，一方不能以任何原因違背合同規(guī)定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，同時(shí)業(yè)主可以拿著原合同要求開(kāi)發(fā)商按照合同規(guī)定交房。房?jī)r(jià)上漲屬于開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，這部分風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

　　部門(mén)回復(fù)：法律維權(quán)

　　 對(duì)此，曲阜市政府經(jīng)調(diào)查后稱(chēng)，目前已經(jīng)安排市信訪局、市住建局等有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)督促開(kāi)發(fā)公司就相關(guān)問(wèn)題盡快給予業(yè)主答復(fù)，并建議業(yè)主根據(jù)協(xié)議規(guī)定通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。