雖然貸款利息通常由公司負(fù)擔(dān)，但韓國(guó)房企的員工普遍感覺(jué)“壓力山大”。
本報(bào)訊 在金融危機(jī)爆發(fā)5年后的今天，韓國(guó)建筑工人們所感受到的壓力卻更沉重，因?yàn)橐恍┓慨a(chǎn)建筑公司為解決資金不足的問(wèn)題，逼迫員工貸款購(gòu)買公司賣不掉的房子，從而讓員工背上他們難以負(fù)擔(dān)的巨額債務(wù)。
忠誠(chéng)觀讓員工“被買房”
“壓力山大，世界上其他任何地方都沒(méi)有人這么干�！币幻辉竿嘎缎彰捻n國(guó)建筑工人說(shuō)。
“在韓國(guó)社會(huì)，尤其是像軍隊(duì)一樣運(yùn)作的韓國(guó)建筑公司中，忠誠(chéng)觀念與等級(jí)制依然根深蒂固。”這名工人說(shuō)，他所在的普利工業(yè)有限公司逼他買下兩套公寓，使他不得不向銀行借款8億韓元，約合71.28萬(wàn)美元。
今年4月，普利公司完成了法院破產(chǎn)接管程序。公司一名公關(guān)人員說(shuō)，員工們是為公司貸款的，利息會(huì)由公司償付，“我們正在與債權(quán)人進(jìn)行討論，會(huì)打折轉(zhuǎn)售相關(guān)公寓，以解決這一問(wèn)題�！�
韓國(guó)建筑公司工會(huì)聯(lián)合會(huì)在今年2月估計(jì)，處于破產(chǎn)保護(hù)中的5家建筑公司曾強(qiáng)迫員工購(gòu)買了總計(jì)1047套賣不掉的房子，總價(jià)值4540億韓元。
韓國(guó)房產(chǎn)供大于求
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求以及民眾購(gòu)買力不足，首爾市的公寓樓價(jià)格自2008年7月至2012年年底間下跌了14.7%，樓市不景氣延續(xù)至今，使得眾多房產(chǎn)建筑公司面臨流動(dòng)性危機(jī)，瀕臨破產(chǎn)邊緣。
就是在這種背景下，建筑公司常常逼迫員工向銀行貸款買下公司賣不掉的房子，以緩解公司的流動(dòng)性壓力，至于貸款利息通常由公司負(fù)擔(dān)。
(韓楊)
員工憂不買房丟工作
被迫買套房 負(fù)債5億韓元
員工憂不買房丟工作
本報(bào)訊 金科恩是韓國(guó)碧山工程建筑公司的員工。2008年，瀕臨破產(chǎn)的公司逼他買下位于首爾郊區(qū)一套四臥雙衛(wèi)、價(jià)值8億韓元的大公寓。
這讓有兩個(gè)孩子的金科恩背上了5億韓元債務(wù)，每月300萬(wàn)韓元的還款額讓他吃不消。金科恩和其他同事將公司告上了法院。
實(shí)際上，這已經(jīng)是金科恩第二次被公司強(qiáng)迫購(gòu)買賣不掉的房子，第一次是在1998年亞洲金融危機(jī)期間。
“那次危機(jī)期間，很多公司都讓員工買公司賣不掉的房子以籌集資金度過(guò)困境……因此，當(dāng)公司再次要求我們這么做時(shí)，大家都沒(méi)法反對(duì)�！�
盼望房子趕緊賣掉
金科恩承認(rèn)，他之所以同意貸款買房，是怕丟掉工作。
對(duì)此，碧山公司一名管理人員說(shuō)，公司現(xiàn)在無(wú)能為力，因?yàn)楣颈旧砣栽谄飘a(chǎn)管理狀態(tài)，“我們知道工人在受苦，我們都希望這些房子可以盡快賣掉。”
(韓楊)
1998年金融危機(jī) 民眾賣金銀珠寶幫政府還貸
韓國(guó)人有自我犧牲精神
本報(bào)訊 韓國(guó)建筑業(yè)所面臨的困境并不限于小公司。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第一季度，包括世界著名的現(xiàn)代工程建筑公司和三星工程技術(shù)公司在內(nèi)的韓國(guó)九大建筑公司營(yíng)業(yè)損失高達(dá)4809億韓元。
在韓國(guó)前100大建筑公司中，包括雙龍建筑公司和錦湖工程公司在內(nèi)的21家公司都處于法院破產(chǎn)管理或債務(wù)重組狀態(tài)。
因此，在韓國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)和建筑行業(yè)恢復(fù)景氣前，一些公司很可能還會(huì)逼迫員工買房，指望以員工的自我犧牲精神挽救公司。
眾所周知，在1998年亞洲金融危機(jī)期間，韓國(guó)民眾展現(xiàn)出非凡的自我犧牲精神，賣掉自家的金銀珠寶，幫助政府償還國(guó)際貨幣基金組織570億美元的貸款。
只是，建筑工人們付出的犧牲已經(jīng)讓他們不堪重負(fù)。44歲的金科恩如今住在一個(gè)面積不大的房子里，正在想盡辦法籌錢養(yǎng)家供孩子上學(xué)。買房欠下的巨債已經(jīng)耗盡了他的終生積蓄。
“貸款還沒(méi)有還完，這是對(duì)我們工人傷害最大的，我從未想過(guò)住進(jìn)那么大的房子里�！� 相關(guān)閱讀