中國買家對美國房產(chǎn)十分青睞中新網(wǎng)10月8日電據(jù)美國中文網(wǎng)綜合報道，對于中國投資者來說，欣欣向榮的美國房市是他們的最佳投資目標(biāo)。而據(jù)加州房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司“RealtyTrac”和“多元文化行銷研究公司(Ethnic Technologies)近日公布的分析顯示，在今年5月之前的17個月的全美住房交易中，46%的華裔買家選擇以現(xiàn)金支付全額房價，而在十年前的2005年，該數(shù)字只為14%。也就是說，在10年時間內(nèi)，華裔買家現(xiàn)金全額支付房價的比例暴增了229%，是所有族裔中增幅最大的。
美國所有族裔使用現(xiàn)金全額支付房價的比例在2005年為20%，2015年7月，這一比例上升到了33%，增幅為65%。
”RealtyTrac“副主席Daren Blomquist表示：”和十年前相比，現(xiàn)金買家在美國房市中扮演了更加重要的角色。雖然不同族裔現(xiàn)金買房的比例都出現(xiàn)增加，不過華裔買家的增長最為明顯�！彼�指出，在過去幾年間，現(xiàn)金買屋的外國買家推動了房價的增長。
除了現(xiàn)金支付全額房價的比例暴增之外，華裔買家在所有購房買家中所占的比例，也比十年前增加了9%。
“Ethnic Technologies”CEO威霍特(Zachary Wilhoit)指出：“亞裔，西語裔和非裔帶動了房地產(chǎn)和行銷主導(dǎo)的市場的可觀成長，這三個族裔就占美國市場的一半，此外，這三個族裔在成長最迅速的數(shù)位市場中做占的市場份額也十分可觀�！�
此外，從加州爾灣的郊區(qū)新房，到紐約的全新共有公寓大樓，來自亞洲的買家大把資金投進(jìn)美國住宅市場。全國房地產(chǎn)商協(xié)會(National Association of Realtors)指出，中國買家已成為了目前美國房市最大的外國買家，而且他們使用現(xiàn)金在美國買家的熱情將會一直持續(xù)下去。
華人通常喜歡全新建筑，加州爾灣(Irvine)營建商甚至專門為中國買主設(shè)計(jì)新屋，紐約則以公寓最紅火。此外，爾灣市一些美國的大型建商正如火如荼地興建新屋，買房者幾乎是中國投資客。
據(jù)爾灣開發(fā)商表示，有超過2萬名潛在的買家蒞臨，他們多數(shù)是亞洲面孔，他們希望新屋能按照自己的需求建造，有的希望加入幾代同堂的平面圖，甚至風(fēng)水方面的設(shè)計(jì)。
當(dāng)?shù)氐男路吭靸r約在100萬美元左右，多金的投資客只要喜歡，價錢不是問題。華人認(rèn)為，美國的創(chuàng)新力和可預(yù)見性，使美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長，因而增強(qiáng)了在美投資的實(shí)力和吸引力。
西雅圖溫德米爾地產(chǎn)公司(Windermere Real Estate)總裁賈克比(OB Jacobi)表示，西雅圖是中國移民全球置產(chǎn)最受歡迎地點(diǎn)中排名第六的，因?yàn)檫@里有清潔的空氣，良好的教育和就業(yè)機(jī)會，此外，這里也是離北京最近的美國本土城市�！� 賈克比還說：“在西雅圖市昂貴的社區(qū)，中國買家占到了40%到50%，其中至少有75%是使用現(xiàn)金支付。”
南加州的第一團(tuán)隊(duì)地產(chǎn)公司營運(yùn)長修斯表示，南加州已成為外國買家投資的避風(fēng)港，而且多是以現(xiàn)金交易。
剛從中國回來的紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)斯洛尼(Kathy Sloane)說，“許多中國客戶都希望能來紐約看房，許多美國建筑商也希望知道中國客戶的品味。到美國買房的中國客戶都很富有，他們希望自己的孩子能到美國上學(xué)，而且自己的父母能得到美國的醫(yī)療照顧。”
除了如紐約，洛杉磯和西雅圖等傳統(tǒng)熱門置產(chǎn)城市，華人買家也正在將觸角伸向其他的美國城市。比如，科羅拉多丹佛的要價地產(chǎn)公司的華人經(jīng)歷，就在兩個月之內(nèi)做成了三筆交易，房價在65萬美元到100萬美元之間。
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