數(shù)據(jù)顯示，3月份，濟(jì)寧二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了0.7%，同比上漲

　　了1%。由此我們不難發(fā)現(xiàn)，與3月相比，4月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)基本持平。

　　但值得注意的是，4月份，在眾多戶(hù)型的二手房中，90平方米及以下二手房?jī)r(jià)格指數(shù)比3月上漲了0.7%，比去年同期則大幅上漲了3.1%。這一增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于90至144平方米的環(huán)比0.4%、同比0.2%，以及144平方米以上的環(huán)比0.5%、同比2.2%漲幅。由此不難發(fā)現(xiàn)，在二手房市場(chǎng)中，小戶(hù)型還是市場(chǎng)的最?lèi)?ài)，價(jià)格上漲也難掩銷(xiāo)路走俏。

　　新盤(pán)即將放量上市

　　近期，我市已開(kāi)盤(pán)或即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有很多，包括華都金色蘭庭、人文嘉園、翠都國(guó)際、藍(lán)天豪庭、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海亮公館、興唐國(guó)翠華府、永基城市以及北湖的幾個(gè)項(xiàng)目，總供給量將持續(xù)上升，這無(wú)疑將結(jié)束我市新建商品房市場(chǎng)數(shù)個(gè)月無(wú)大盤(pán)開(kāi)盤(pán)的尷尬局面。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管我市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多。房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。接下來(lái)，市場(chǎng)還要看這些新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售如何，不過(guò)，現(xiàn)在可以肯定的是，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲（較周邊）已經(jīng)不可避免。（記者 萬(wàn)德龍）