兗州市地稅局結(jié)合稅源專業(yè)化管理要求，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)稅收一體化管理系統(tǒng)的落實(shí)部署工作，有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)稅收穩(wěn)步增長(zhǎng)。
　 　一是加強(qiáng)土地增值稅清算，落實(shí)收入增長(zhǎng)點(diǎn)。對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施土地增值稅清算。通過(guò)科學(xué)安排清算項(xiàng)目、組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)審核、發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)作用等措施。對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)存量和開工建設(shè)單位進(jìn)行了全面的清理、核查，切實(shí)掌握了存量應(yīng)稅住房總套數(shù)、面積、價(jià)格和所處區(qū)域，并做好政策宣傳、業(yè)務(wù)解釋、信息技術(shù)保障等工作�！�
　 　二是加強(qiáng)部門間信息交換，落實(shí)稅收監(jiān)督點(diǎn)。結(jié)合轄區(qū)內(nèi)稅收管理涉及面廣、管理難度大特點(diǎn)，在房屋、土地交易涉稅管理中有針對(duì)性地尋求相關(guān)職能部門的支持與配合。借助綜合治稅平臺(tái)，與國(guó)土、住建和房產(chǎn)交易監(jiān)管等部門加強(qiáng)配合，對(duì)土地出讓及轉(zhuǎn)讓稅收開展前置管理，將項(xiàng)目工程相關(guān)稅源信息納入項(xiàng)目化管理，將商品房網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)以及存量房交易數(shù)據(jù)納入稅收征收系統(tǒng)，供可靠的數(shù)據(jù)支撐。
　 　三是加強(qiáng)契稅、耕地占用稅、土地增值稅清理。認(rèn)真開展對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的契稅、耕地占用稅、土地增值稅的清算工作，同時(shí)按照精細(xì)化管理要求對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的普通住宅、非普通住宅及商用房進(jìn)行區(qū)分，并對(duì)減免項(xiàng)目嚴(yán)格進(jìn)行審批。
　 　四是加強(qiáng)稅收政策宣傳，落實(shí)稅收服務(wù)點(diǎn)。加大房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策宣傳力度，尤其是加大房地產(chǎn)交易涉稅及二手房交易稅收政策宣傳，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)依法誠(chéng)信納稅意識(shí)，營(yíng)造良好征納環(huán)境。同時(shí)結(jié)合企業(yè)具體特點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開展上門走訪服務(wù)，深入了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，現(xiàn)場(chǎng)解答企業(yè)的涉稅疑問，努力通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)促進(jìn)征管質(zhì)效提升。同時(shí),在上級(jí)部門的支持下，通過(guò)新聞媒體、直接上門等多種形式，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)稅收一體化的政策及征收流程的宣傳，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管的社會(huì)化協(xié)作。
　　 五是明確各個(gè)征管崗位工作責(zé)任，搭建有序操作工作鏈條。嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法目標(biāo)責(zé)任制，規(guī)范執(zhí)法文書，嚴(yán)格稅收征管，對(duì)稅收征管過(guò)程環(huán)節(jié)、稅務(wù)部門崗位銜接環(huán)節(jié)、征納事項(xiàng)告知受理環(huán)節(jié)實(shí)行全程監(jiān)控，做到環(huán)環(huán)相連，程序公開透明，充分發(fā)揮了一體化管理的效能。同時(shí)，簡(jiǎn)化了辦稅程序，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦稅程序、優(yōu)化納稅服務(wù)、提高征管效能、縮減了征收成本，有效提升房產(chǎn)稅收一體化管理工作活力。（劉繼奎）