本報(bào)訊(記者曾佑忠) 樓市調(diào)控近3個(gè)月，全國(guó)房?jī)r(jià)終于迎來了真正意義上的降落。

　　今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。6月份，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比降落0.1%。記者查詢發(fā)明，這是17個(gè)月來，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)首次降落。70個(gè)大中城市中，4成房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不同程度的降落，降落面進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　此外，北京的房?jī)r(jià)繼5月份15個(gè)月來首次降落之后，本月持續(xù)保持降落趨勢(shì)，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　70大中城市房?jī)r(jià)17月來首降

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)同比上漲11.4%，漲幅回落1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降落0.1%。

　　從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)來看，盡管幅度不大，但這是17個(gè)月以來全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)首次呈現(xiàn)真正意義上的降落。

　　70大中城市房?jī)r(jià)最近一次降落呈現(xiàn)在2009年1月，降落幅度為0.2%。受全球金融危機(jī)影響，70大中城市房?jī)r(jià)在2008年8月開端呈現(xiàn)環(huán)比降落，一直到2009年1月，降落趨勢(shì)持續(xù)了半年。

　　繼5月份北京房?jī)r(jià)15個(gè)月來首次降落之后，6月，北京房?jī)r(jià)持續(xù)保持了降落的勢(shì)頭，且降幅擴(kuò)大。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京房?jī)r(jià)同比上漲13.5%，上漲幅度較5月份回落0.8%；環(huán)比降落0.4%。

　　北京房?jī)r(jià)在5月份呈現(xiàn)了15個(gè)月來的首次回落，降落幅度為0.1%。本月，北京房?jī)r(jià)保持了降落的勢(shì)頭，且降幅擴(kuò)大到了0.4%。

　　1-6月商品房銷售情況面積(萬(wàn)m2) 增速(%) 全國(guó) 39352.5315.4

　　北京 679.84　-31.5

　　銷售額(億元) 增速(%) 全國(guó) 19819.8525.4

　　北京 1313.99　9.3

　　6月房屋銷售價(jià)格整體情況房屋銷售價(jià)格 指數(shù) 全國(guó) 北京同比 111.4　113.5環(huán)比 99.9 99.6

　　新建住宅價(jià)格指數(shù)同比 114.1　121.5環(huán)比 100.0　100.0

　　二手住宅價(jià)格指數(shù)同比 107.7　105.7環(huán)比 99.7 99.1

　　房?jī)r(jià)降落城市大幅增加

　　全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)降落面進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　5月份全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)降落的有12個(gè)，占17.14%。記者統(tǒng)計(jì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上午發(fā)布的數(shù)據(jù)發(fā)明，6月份，包含北京、上海、廣州、深圳等城市在內(nèi)，房?jī)r(jià)降落的城市增加到了28個(gè)，占40%。

　　專家分析

　　降落趨勢(shì)基礎(chǔ)符合預(yù)期

　　中國(guó)銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤表現(xiàn)，全國(guó)房?jī)r(jià)降落的趨勢(shì)基礎(chǔ)上符合預(yù)期�？梢源_定的是，宏觀調(diào)控政策已經(jīng)施展作用，并且還會(huì)持續(xù)施展作用。

　　周景彤分析，如果保持目前的調(diào)控力度，全國(guó)房?jī)r(jià)在下個(gè)月還將持續(xù)降落，降落幅度以及降落面都將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　值得關(guān)注的是，從全國(guó)來看，新房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上沒有降，重要都是二手房在降。周景彤表現(xiàn)，新房和二手房的價(jià)格互相影響，新房?jī)r(jià)格將很快呈現(xiàn)降落。此外，目前新房廣泛打折促銷，這也可以懂得為降價(jià)的一種方法。

　　另一個(gè)值得關(guān)注的信息是，各地正在調(diào)研房地產(chǎn)調(diào)控是否阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展。周景彤對(duì)此的擔(dān)心是，在房地產(chǎn)的調(diào)控還沒到位的時(shí)候，如果過火考慮對(duì)經(jīng)濟(jì)的阻礙作用，前期調(diào)控將前功盡棄。

　　周景彤認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策目前確定不宜放松。

　　文/記者曾佑忠