日前,有煙臺(tái)市民向本報(bào)反映,同德花園樓盤在還沒有取得預(yù)售許可的情況下就開始收取客戶的定金賣樓了。4日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),上述樓盤果然存在這種情況,只要預(yù)交5萬(wàn)元,在樓盤開盤后就可享受九八折的優(yōu)惠。
根據(jù)市民提供的網(wǎng)址,記者先登錄到煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)同德花園的樓盤展示頁(yè)面。該樓盤開盤時(shí)間一欄寫著:預(yù)計(jì)2012年7月。在同德花園最新動(dòng)態(tài)中,有“5萬(wàn)即可預(yù)訂,最低39萬(wàn)即可入住”的介紹。
4日上午,記者以購(gòu)房者身份,來到位于華美達(dá)酒店一樓同德花園的售樓處。在小區(qū)沙盤的旁邊,擺放著同德花園的建筑施工許可證。記者看了一圈,卻沒看到售樓處有樓盤的預(yù)售許可證。
銷售人員坦言,同德花園目前還沒有取得預(yù)售許可證,因此還沒有開盤,但是現(xiàn)在可以接受提前預(yù)定。“只要交5萬(wàn)塊錢定金,就可以享受九八折的優(yōu)惠,到時(shí)候若是不滿意,還可以退款。”一位姓楊的銷售人員介紹說,該小區(qū)樓盤的均價(jià)是6500元每平方米。目前部分高層已經(jīng)被預(yù)定了,樓層越高房?jī)r(jià)也越高,記者若想買心儀的房子,應(yīng)盡快下手。
記者在其戶型圖中挑選了一個(gè)建筑面積70.92㎡的戶型,銷售人員稱,該戶型在小區(qū)的16、17、18號(hào)樓都有,并翻開一個(gè)本子,查找剩余的房子。記者看到,在其翻開的幾頁(yè)紙上,每頁(yè)都有二三十個(gè)房號(hào)前被圓珠筆畫了個(gè)反斜杠。銷售人員說,這代表房子被預(yù)定出去了。記者以16樓和6樓為例,讓其分別計(jì)算,對(duì)方給出了打折后489986元和460796元的價(jià)格。
隨后,記者聯(lián)系到樓盤開發(fā)商煙臺(tái)百麗置業(yè)有限公司總經(jīng)理趙優(yōu)異。起初,對(duì)方聽完記者的問題,便扣了電話。幾分鐘后,記者再次撥打,對(duì)方又稱“我們已經(jīng)取得了預(yù)售許可證,至于什么時(shí)間取得的沒必要告訴你!”
記者從煙臺(tái)房產(chǎn)交易中心了解到,同德花園并沒有取得預(yù)售許可證。市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹說,按照商品房預(yù)售管理辦法,樓盤在沒有取得預(yù)售許可證之前,是不允許以任何方式收取預(yù)訂人費(fèi)用的,收取費(fèi)用的樓盤涉嫌違規(guī)銷售。另外,工作人員也提醒買房者,在樓盤未取得預(yù)售許可的情況下交費(fèi),還可能發(fā)生已交錢款打水漂的危險(xiǎn)。
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