本報(bào)7月4日訊(見(jiàn)習(xí)記者 羅靜) 4日,本報(bào)接到周村區(qū)聶女士熱線電話稱,她通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)的房子交了定金卻無(wú)法過(guò)戶,原來(lái)是房主高先生已經(jīng)將房子抵押了出去。
聶女士說(shuō),她通過(guò)周村區(qū)瑞晟房地產(chǎn)評(píng)估公司相中了在周村區(qū)陽(yáng)光花園的一套房子,房款為26萬(wàn)元,但她事先不知道,該房房主已經(jīng)將房子抵押給了陽(yáng)光花園售樓處,貸了20萬(wàn)元。
5月19日交定金時(shí),因原房主高先生有事,中介公司的業(yè)務(wù)員呂女士就代其簽了定金合同,并代收了3萬(wàn)8千元的定金。
合同上約定5月30日前聶女士須交齊房子全款,而高先生要在這天將房子過(guò)戶給聶女士。否則,高先生要付給聶女士違約金7萬(wàn)元。
“5月24、25日左右,原房主就給我打電話問(wèn)錢(qián)湊好了沒(méi),他想早點(diǎn)過(guò)戶。”聶女士說(shuō),“一直到5月31日的時(shí)候,我才知道房子無(wú)法過(guò)戶。”
5月31日,聶女士與高先生協(xié)商過(guò)戶和退定金的事。因超出約定的日子未過(guò)戶,除了退定金高先生還須支付給聶女士違約金4萬(wàn)5千元。
令聶女士想不到的是,過(guò)了十天,房主高先生仍未將錢(qián)籌來(lái)。后來(lái),雙方又約定在中介公司協(xié)商。“當(dāng)時(shí)他就說(shuō)沒(méi)錢(qián),也不給過(guò)戶。我就想讓他以車(chē)作抵押,后來(lái)不知道誰(shuí)把房主車(chē)放氣了。
高先生的車(chē)被放氣后,撥打了110。在派出所內(nèi),中介公司建議以前的合同都作廢,雙方將4萬(wàn)5千元作為欠款,由高先生支付給聶女士一方,并退還定金。
打了欠條后,聶女士給高先生撥打了上百個(gè)電話,要求還款。一開(kāi)始高先生還接電話,后來(lái)直接不接電話了。聶女士找中介,中介一方則稱“以前的合同作廢了,現(xiàn)在的欠款只是聶女士和高先生之間的事,跟中介沒(méi)關(guān)系了”。
據(jù)中介公司業(yè)務(wù)員呂女士說(shuō),他們不是不管,而是房東不接電話,他們也沒(méi)辦法。山東中齊律師事務(wù)所郭強(qiáng)律師建議聶女士向法院起訴房主高先生,要求其返還欠款。
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