本報(bào)6月6日對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道□本報(bào)記者 祝田園
6日上午，從報(bào)紙上了解到項(xiàng)目經(jīng)理的態(tài)度后，濟(jì)南長(zhǎng)安欣苑小區(qū)多位未收房的業(yè)主給本報(bào)打來(lái)電話，對(duì)開(kāi)發(fā)商推卸責(zé)任表示不滿(mǎn)，并稱(chēng)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有理由不履行合同。幾名業(yè)主代表還與記者一同找到濟(jì)南東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)，調(diào)查自來(lái)水管與下水道無(wú)法并入市政管網(wǎng)一事。
“開(kāi)發(fā)商每次只通知兩三個(gè)人收房”
“如果不是我們從QQ群里發(fā)信息號(hào)召大家，根本不會(huì)有這么多業(yè)主聚集到一起討說(shuō)法，”7號(hào)樓業(yè)主張先生說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商每次只通知兩三個(gè)人收房。”
同樣令人感到奇怪的是，記者和幾位業(yè)主在6號(hào)樓前遇到一個(gè)50多歲的婦女。
她從樓里面打開(kāi)一單元的防盜門(mén)，招呼記者過(guò)去詢(xún)問(wèn)情況。結(jié)果，還沒(méi)等記者把話說(shuō)完，她就連稱(chēng)：“我們這座樓沒(méi)什么問(wèn)題，什么都安好了，連煤氣表也接好了。”
當(dāng)記者表示想去她家參觀時(shí)，卻遭到了拒絕。“這個(gè)女的可能是開(kāi)發(fā)商方面的人，要不怎么不實(shí)事求是地說(shuō)話呢？也不讓到她家里去看看實(shí)際情況。”隨記者一同前來(lái)的業(yè)主殷先生說(shuō)。
另一名業(yè)主也表示，回家上網(wǎng)要把QQ群里的疑似假業(yè)主肅清，“不能讓這些‘臥底’瞎鬧騰。”
“每天萬(wàn)分之一滯納金，過(guò)去8個(gè)月一分沒(méi)兌現(xiàn)”
6月5日下午，小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理李先生曾對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在仍在辦理辦竣工驗(yàn)收合格證書(shū)，還不完全具備交房條件，但考慮到業(yè)主有的長(zhǎng)期在外租房或者準(zhǔn)備結(jié)婚急需用房，所以允許這部分業(yè)主提前收房。
對(duì)于李經(jīng)理給出的解釋?zhuān)^(qū)多位業(yè)主覺(jué)得荒唐：“這個(gè)經(jīng)理說(shuō)得倒是冠冕堂皇，可如果真是為了我們業(yè)主著想，怎么會(huì)到現(xiàn)在還辦不下竣工驗(yàn)收合格證書(shū)？而且延遲交房8個(gè)月了，怎么會(huì)連滯納金也不給我們？”
“2007年5月時(shí)，我們很多人就跟長(zhǎng)安建設(shè)集團(tuán)簽訂了一份內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的是2008年底交房，可到了2009年時(shí)房子還沒(méi)影，這一年的9月26日，我們又跟開(kāi)發(fā)商簽署了正式的合同，其中約定，2011年9月30日前將房屋交付使用，”6號(hào)樓業(yè)主張先生講，后來(lái)交房時(shí)間從9月后延到10月、11月，然后一直推到今年5月。
張先生稱(chēng)，多數(shù)正規(guī)購(gòu)房合同中，對(duì)開(kāi)發(fā)商延遲交房所需支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)是出賣(mài)人按照已付房款的日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金直至交房，但長(zhǎng)安建設(shè)跟長(zhǎng)安欣苑業(yè)主簽訂的合同中，滯納金的支付比例僅為日萬(wàn)分之一。“要是我們當(dāng)初仔細(xì)看看就好了，后來(lái)為這件事去找過(guò)開(kāi)發(fā)商，結(jié)果他們說(shuō)，‘反正你們已經(jīng)簽字了，沒(méi)法再更改’。”
“我們被地下車(chē)庫(kù)擋光的，希望他們給車(chē)位予以補(bǔ)償”
另外，長(zhǎng)安欣苑7號(hào)樓2單元102室業(yè)主任先生表示，如果地下車(chē)庫(kù)的地上建筑部分不能拆除或者降低高度，勢(shì)必會(huì)影響到他們單元一、二層共四戶(hù)居民家的采光，因此“希望開(kāi)發(fā)商能給這四戶(hù)家庭每家免費(fèi)提供一個(gè)車(chē)位。”“我們這個(gè)要求應(yīng)該講是不過(guò)分的，因?yàn)楫?dāng)初我們買(mǎi)房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商給我們看的三維圖上的確沒(méi)有標(biāo)明地下車(chē)庫(kù)的地上建筑。就算平面圖上標(biāo)明了，也沒(méi)人給我們具體解釋?zhuān)覀冏约涸趺茨芸吹妹靼祝?rdquo;任先生稱(chēng)，“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推說(shuō)當(dāng)初我們自己沒(méi)看仔細(xì)，這不是在推脫責(zé)任嗎？”
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對(duì)于小區(qū)自來(lái)水沒(méi)接入市政管網(wǎng)一事，“燕山工業(yè)園”表示愿意協(xié)調(diào)
“不管誰(shuí)的責(zé)任，我們這幾天會(huì)給說(shuō)法”
5日下午，濟(jì)南長(zhǎng)安欣苑項(xiàng)目經(jīng)理李先生在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，小區(qū)自來(lái)水、下水道沒(méi)接入市政管網(wǎng)是“燕山工業(yè)園不作為”。然而，6日上午，記者采訪已更名為“濟(jì)南東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)”的“燕山工業(yè)園”時(shí)，負(fù)責(zé)人卻對(duì)此予以否定，但表示可以從中協(xié)調(diào)解決，“不管是誰(shuí)的責(zé)任，我們這幾天會(huì)給該小區(qū)業(yè)主一個(gè)說(shuō)法。”
長(zhǎng)安欣苑經(jīng)理改口：“不是工業(yè)園不作為”
6日11：00左右，記者來(lái)到位于轉(zhuǎn)山西路南頭、旅游路以南的東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)。聽(tīng)明記者的來(lái)意后，一名工作人員當(dāng)即給長(zhǎng)安欣苑項(xiàng)目經(jīng)理李先生打了電話。
就在前一天下午接受記者采訪時(shí)，長(zhǎng)安欣苑的李經(jīng)理還將矛頭直指“燕山工業(yè)園”，稱(chēng)其不作為才導(dǎo)致現(xiàn)在的局面。然而此時(shí)，記者從管委會(huì)工作人員手中接過(guò)電話后，長(zhǎng)安欣苑的李經(jīng)理開(kāi)始不認(rèn)賬：“市政管網(wǎng)什么時(shí)候能接好我怎么知道？市政部門(mén)的事，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系！也不是燕山工業(yè)園不作為，人家在慢慢協(xié)調(diào)這件事。”
當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)業(yè)主什么時(shí)候能正常收房入住時(shí)，李經(jīng)理稱(chēng)：“我這邊正好有事，不行咱見(jiàn)面再說(shuō)。”記者剛打算過(guò)問(wèn)滯納金一事，李經(jīng)理掛斷了電話。
管委會(huì)副主任：“我們這幾天就落實(shí)這件事”
隨后，記者見(jiàn)到了匆忙趕來(lái)的東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)副主任盧劍鋒。“我原以為你們是為了供水站的事來(lái)的，夏天來(lái)了，一個(gè)自備井不夠用，這附近的小區(qū)經(jīng)常停水，我最近一直在忙這件事。”盧劍鋒說(shuō)。當(dāng)?shù)弥浾咴?xún)問(wèn)的是長(zhǎng)安欣苑小區(qū)自來(lái)水和下水道無(wú)法并入市政管網(wǎng)一事時(shí)，他表示：“具體是怎么回事我也不是很清楚。長(zhǎng)安欣苑屬于龍泉山莊居住區(qū)的一個(gè)組團(tuán)，當(dāng)初的確是通過(guò)我們辦理的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。目前市政管網(wǎng)配套正在進(jìn)行，昨天剛看到旅游路上正在開(kāi)挖管道。”
他隨后承諾，這幾天會(huì)詳細(xì)了解此事，“通過(guò)你們，我們會(huì)盡快給長(zhǎng)安欣苑的業(yè)主一個(gè)答復(fù)。”
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