5月24日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，記者走訪一些房屋中介了解到,盡管學(xué)區(qū)房需求近期有所升溫,但是在濟(jì)寧城區(qū),由于此類房源的小戶型房較為緊俏,大戶型單套房源的總價(jià)則普遍偏高,同等情況下,學(xué)區(qū)房要比普通房每平方米高出兩至三成,高價(jià)格嚇退了不少想買房的家長(zhǎng),一些學(xué)生家長(zhǎng)無(wú)奈之下轉(zhuǎn)為租房。　

　　“孩子現(xiàn)在剛上幼兒園,為了讓孩子能上一所重點(diǎn)小學(xué),這幾天轉(zhuǎn)了不少中介,想投資一套小戶型的學(xué)區(qū)房�！泵康街苣�,在高新區(qū)居住的市民陳先生就會(huì)和愛人一起逛中介,而目標(biāo)則盯準(zhǔn)了鐵塔寺小區(qū)、劉莊小區(qū)等幾處老小區(qū)�？墒强戳藥准抑薪楹�,面積小的學(xué)區(qū)房房源少之又少,而且價(jià)格高得離譜。其中在鐵塔寺小區(qū),一套面積僅為40平方米的房源,標(biāo)價(jià)雖然為25萬(wàn)元,但平均每平方米的價(jià)格卻達(dá)到6800元左右。由于是頂樓,陳先生沒有入手。　

　　據(jù)鐵塔寺小區(qū)附近某房屋中介的一位張經(jīng)理介紹,7月份就到了學(xué)區(qū)房房源集中騰房的時(shí)候了,最近一段時(shí)間,來咨詢學(xué)區(qū)房的市民開始逐步多了起來,但是可售房源就那么稀稀落落的幾套,學(xué)區(qū)房房源一直跟不上。　

　　“小戶型總價(jià)雖然便宜,但是單價(jià)要比普通房源高出兩到三成,一些面積較大的學(xué)區(qū)房雖然每平方米的價(jià)格稍稍低些,但總價(jià)則高得嚇人�！睆埥�(jīng)理告訴記者,一個(gè)很普遍的情況是,剛開始考慮購(gòu)買學(xué)區(qū)房的市民,看了一圈之后都開始考慮租房了。

　　記者走訪多家房屋中介了解到,近期,學(xué)區(qū)房的租房?jī)r(jià)格也不便宜,例如鐵塔寺小區(qū)一套40多平方米的房源,月租金就要達(dá)到千元以上,而大戶型房源的月租金更是要達(dá)到1500元以上�！暗搅�7月份,很多學(xué)區(qū)房會(huì)集中退房,到時(shí)候的房源會(huì)多起來,價(jià)格相應(yīng)也會(huì)有下降�！饼R魯樓市的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人宋經(jīng)理認(rèn)為。（馬輝）