3房1廳月租少于3000元的少之又少，單間少于1000元的幾乎絕跡，三亞灣一套90平米的房子，月租報價1萬1，大有趕超當(dāng)前房價的趨勢。5日，記者訪問獲悉，和冷清的一手房交易市場相比，三亞房屋租賃市場開端火爆，房租與去年同期相比漲幅達(dá)到30%-50%。

　　■記者   王成誠 

　　2房1廳月租3000

　　大學(xué)畢業(yè)生租房難

　　“房租跟坐火箭一般�！边B日來王先生訪問了三亞多家房屋租賃中介公司后發(fā)出了這樣的感嘆。他想找一套3房1廳的房子，但租金少于3000元的房子少之又少，而去年的這個時候，2000至2200元便能租到一套。

　　確如王先生所言，記者連日來對三亞房屋租賃市場進(jìn)行調(diào)查發(fā)明，租金漲了。打開三亞房屋出租網(wǎng)，無論是單間還是套間，少于1000元的房子幾乎絕跡。

　　一則名為“超級實惠”的出租信息引起了記者的注意。所出租的房子位于金雞嶺鳳航大廈，1室1廳面積60平米，要價6000元每月。

　　大東海、三亞灣一線的部分房租甚至突破了萬元。三亞灣蘭海3期一套3房1廳的房子，租金便達(dá)到1萬元；三亞灣藍(lán)色海岸一套面積127平米的房子，租金高達(dá)1.3萬元；河?xùn)|區(qū)部分辨墅租金超過了2萬元，租金接近或超過了三亞商品房銷售均價。

　　記者懂得到，一套2室1廳或2廳面積在70—90平米的房子，每月的租金在2600元至5000元不等，價格廣泛在3000元左右；而3房1廳的房子租金廣泛在3500元左右。

　　在外貿(mào)路，這里湊集了8家房產(chǎn)中介。記者通過訪問獲悉，今年以來，特別是5月份以后，房屋租金呈現(xiàn)了較大幅度上漲，目前相比去年同期上漲了30%-50%。其中2室1廳的房屋租金上漲最多。

　　“這段時間有許多學(xué)生過來詢問房租的價格。”三亞灣路一地產(chǎn)公司置業(yè)顧問林小姐說，買房人少了，租房人卻多了，其中大多數(shù)是大學(xué)畢業(yè)生。

　　三亞學(xué)院的小李這幾天也在為租房的事奔走著。他是外地人，眼看就要畢業(yè)了，學(xué)校也不能再住下去。想在三亞找份工作，可是房租讓他有些不能接收。他說，小單間也開價1000元，至少都要800元，這讓剛剛走出學(xué)校的畢業(yè)生很難接收。

　　對此，不少學(xué)生在解決住的問題時，考慮到城中村合租，待收入改良后再單租。

　　售租呈冰火兩重天

　　租賃成中介救命草 

　　今年5月份，三亞商品房總簽約套數(shù)316套，這一數(shù)據(jù)比起今年一季度可謂天壤之別，況且一手商品房成交數(shù)量仍在持續(xù)走低。

　　記者從三亞市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢到，截至6月24日下午2點34分，6月份三亞一手房交易簽約套數(shù)為111 套，簽約面積為15294平方米，簽約平均價格為每平方米18242元。預(yù)計三亞6月份一手房交易量的簽約套數(shù)將持續(xù)走低。

　　相對于低迷的樓市，房屋租賃價格卻持續(xù)走高。對此，有業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，國家宏觀調(diào)控出臺后，目前的商品房市場相對低迷。許多購房者選擇張望，而開發(fā)商仍不愿降價，這給中介商帶來了極大的考驗。中介公司的商品房業(yè)務(wù)幾乎停止，所以他們把盼望寄托在房屋出租上，房屋租賃成了中介商的救命草，價格走高是預(yù)感中的事情，況且這也符合出租房業(yè)主的利益。

　　對此，三亞市房產(chǎn)協(xié)會負(fù)責(zé)人在接收記者采訪時表現(xiàn)，目前三亞房屋租賃價格走高的重要原因還是需求拉動。這樣的需求來自3方面：一是旅游度假的游客，二是前來長期療養(yǎng)的老人，三是在本地就業(yè)的人，包含大學(xué)畢業(yè)生。