曾有96個村 搞違法建設(shè)
22日,說起小產(chǎn)權(quán)房,濟南市建委一工作人員表示,嚴格意義上來說,并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”一說,這個名稱只是市民約定俗成的一種說法。
“濟南市民所說的‘小產(chǎn)權(quán)房’其實多數(shù)是打著舊村改造旗號建的違章建筑,多數(shù)是未經(jīng)批準建設(shè)的舊村改造項目�！睗鲜薪ㄎ还ぷ魅藛T介紹,2005年前后,他們對全市的違法舊村改造項目進行過統(tǒng)計。經(jīng)核實,全市有96個村居在進行違法建設(shè),除建成已交付使用的200多萬平方米外,僅在建工程項目就有113處,1000多個單體建筑,建筑面積近600萬平方米。已查證落實參與舊村改造的房地產(chǎn)企業(yè)有25家,施工企業(yè)有176家,建筑設(shè)計單位有51家,單位集團購買的有13家。
按照有關(guān)規(guī)定,舊村(居)改造建設(shè)的房屋只能用于安置本村村民,不得作為商品房對外出售。法人單位及其他組織和個人不得購買以舊村(居)改造名義違法開發(fā)建設(shè)的房屋,擅自購買的,自行承擔由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律后果。
價格只有同區(qū) 商品房的1/3
“‘小產(chǎn)權(quán)房’最吸引人的地方就在于其價格優(yōu)勢,目前高房價的形勢也催生了小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生,但小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量十分龐大,解決起來也是個難題。”濟南市建委一工作人員坦言,此次國土資源部只是先啟動試點工作,目的是在試點基礎(chǔ)上總結(jié)完善政策,為啟動全面清理“小產(chǎn)權(quán)房”工作做好政策和制度的準備。
山東大學經(jīng)濟學院副院長李鐵崗表示,和一般意義上的商品房相比,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金的概念,所以“小產(chǎn)權(quán)房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這也成了小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展迅速的主要原因。
濟南市建委的這位工作人員表示,目前濟南也沒有明確的整治方案,整治之前,需要對“小產(chǎn)權(quán)房”進行充分的調(diào)研調(diào)查,對這些小產(chǎn)權(quán)房進行分類,針對不同的類別出臺不同的整治方案。
<< 12 后一頁 >> 相關(guān)閱讀