10月18日，市民在認購保障房。記者 張偉 攝(資料圖)

　　半島都市報10月31日訊 10月31日下午，市委副書記、市長夏耕主持召開全市保障性住房建設專題會議。

　　夏耕強調(diào)，要堅定不移地加快保障性住房建設進度、堅定不移地落實重點保障對象、堅定不移地抓好住房建設質量、堅定不移地做好房地產(chǎn)調(diào)控 、堅定不移地強化政府責任 ，使青島的保障性住房建設繼續(xù)走在全國全省前列。

　　夏耕指出，自2007年以來，本市市、區(qū)累計投入資金超過150億元，建成各類保障性住房超過1000萬平方米，提供了15萬套保障性住房，保障性住房覆蓋率達到15%。

　　夏耕表示，今年以來，國家和省下達青島的目標是22460套。截至目前，已開工的33個保障性住房項目，建設保障性住房23950套，超額完成了下達指標。

　　夏耕強調(diào)，“十二五”期間，本市在保障性住房建設方面要始終做到五個“堅定不移”：

　　一是堅定不移地加快保障性住房建設進度。年底前確保達到國家和省要求的保障性安居工程“三個1/3”的要求。對明年的項目，要早籌劃、早安排、早準備，確保按照時間節(jié)點開工。

　　二是堅定不移地落實重點保障對象。加快發(fā)展公共租賃住房，重點解決好中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員三類人群的住房困難問題，保障性住房覆蓋面達到20%左右。同時，要抓緊做好保障性住房建設的七區(qū)統(tǒng)籌和向重點小城鎮(zhèn)覆蓋的相關工作。

　　三是堅定不移地抓好保障性住房建設質量。嚴格按照有關文件要求，履行法定的項目建設程序，建立健全質量管理體系，切實把加強質量監(jiān)管貫穿于建設全過程。對存在違法違規(guī)行為和工程質量不符合強制性標準的工程項目，要責令整改。進一步公開住房建設和分配信息，認真接受媒體和社會監(jiān)督。

　　四是堅定不移地做好房地產(chǎn)調(diào)控 。嚴格落實國務院和省政府關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策，加強對住房市場需求的分類調(diào)控 ，嚴厲查處各類違法違規(guī)行為。

　　五是堅定不移地強化政府責任。繼續(xù)堅持政府必須有所作為的理念，切實抓好規(guī)劃設計、資金投入、土地供應和工程質量監(jiān)督等重點工作，不斷創(chuàng)新建設和管理模式，加大督查考核力度，建立約談和問責機制。 (本報記者)

　　回顧 申購標準放寬覆蓋更多群體

　　本市保障房的申請標準曾進行過調(diào)整。2008年至2010年，本市申請廉租住房保障的收入線標準為家庭人均月收入低于610元 ，經(jīng)濟適用住房為1277元，普通(限價)商品住房為1916元。申請廉租住房保障和申購經(jīng)濟適用住房的住房困難標準按家庭人均住房建筑面積10平方米確定。

　　從2011年4月1日起，島城購買保障性住房和限價商品住房執(zhí)行新的申請標準，保障性住房準入門檻進一步降低。新的申購標準為：申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區(qū)常住戶口；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米等。申請經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區(qū)常住戶口；家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米等。申請限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應具有市區(qū)常住戶口；人均月收入不超過2796元；人均住房建筑面積不超過20平方米等。

　　部分公開銷售保障房項目一覽

　　●2007年11月

　　百通依山小居、瑞金家園、青建·國通嘉園三處限價房項目對外公開銷售，共有1143套房源。

　　●2008年1月

　　經(jīng)適房項目金秋桂園、鹽灘村改造工程及限價房項目錦源·秀邸、太平洋心怡公寓進行申購，共有1550套房源。

　　●2008年11月

　　百通重慶花園經(jīng)適房項目及棗山家園限價房項目共計1275套保障房公開銷售。

　　●2009年3月

　　元順物業(yè)、永年路15號經(jīng)適房項目和太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園限價房項目進行申購。包括經(jīng)濟適用住房783套、限價商品住房538套。

　　●2009年12月

　　位于李滄區(qū)的振華苑經(jīng)適房、滄臺路E、F小區(qū)經(jīng)適房、尤家下河經(jīng)適房和限價房項目實施公開銷售。共提供1030套經(jīng)濟適用住房和339套限價商品住房。

　　●2010年11月

　　位于四方區(qū)和李滄區(qū)的4538套保障房開始申購，9處保障房項目包括經(jīng)適房和限價房。其中限價房為瑞豐馨園項目，福臨萬家二期、金海山莊項目、李家庵舊村改造(青山綠水)項目、虎山花園四期、豐和苑、福順嘉園、小棗園舊村改造三期A區(qū)經(jīng)濟適用住房(御景山莊三期)項目、理想之城·玉蘭花園為經(jīng)適房項目。

　　●2010年12月

　　包括5個經(jīng)適房項目和兩個限價房項目申購，其中經(jīng)適房974套，限價房626套，分別位于四方區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)。包括鴻海佳園、清江華府項目、宜昌家園項目、浮山路168號經(jīng)濟適用住房工程項目、君利·依山美居項目、海情御園項目、明澤智域項目。

　　●2011年6月

　　位于市北區(qū)、四方區(qū)和李滄區(qū)的上海人家、盛世美邦、海岸馨園項目、淮安郡項目、海右重華項目、豐和苑二期項目、海岸華府項目等7處保障房項目1757套房源申購。

　　●2011年10月

　　經(jīng)適房項目洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目(一期)、瑞海馨園、盈秀花園項目和限價房福臨萬家二期項目開始申購。

　　記者 王愛科 整理

　　■相關新聞

　　今年第二批保障房項目9979戶家庭申購，入圍名單14日起公示

　　兩戶人家“搶”一套保障房

　　半島都市報10月31日訊(記者王愛科) 記者31日獲悉，今年推出的第二批保障性住房項目的申購已經(jīng)結束，4個保障性住房項目共4681套房源引來了 9979戶申購家庭。4處保障性住房項目均出現(xiàn)了“人比房多”的情況，搖號選房不可避免 。據(jù)悉，全部的入圍名單自11月14日開始公示。

　　保障房申購人比房多

　　自10月18日開始，今年第二批推出的保障房項目開始面向住房困難家庭申購。包括3個經(jīng)濟適用住房項目和1個限價商品住房項目，其中經(jīng)濟適用住房項目均位于四方區(qū)，限價商品住房項目則位于李滄區(qū)，房源總數(shù)為4681套。經(jīng)濟適用住房項目為洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目(一期)、瑞海馨園項目和盈秀花園項目，限價商品住房為福臨萬家二期項目。

　　10月31日，青島市住房保障中心公布了這次保障房申購情況。第二批保障房項目共引來 9979戶家庭申購。這四處保障性住房的申購家庭數(shù)量均超過了房源數(shù)量。其中洛陽路一期項目房源2378套，申購登記戶數(shù)為5087戶；瑞海馨園項目一共1016套房源，申購登記戶數(shù)為1730戶；盈秀花園項目共292套房源，835戶家庭申購登記；福臨萬家二期項目共995套房源，申購登記戶數(shù)為2327戶。

　　搖號選房不可避免

　　由于這四處保障房申購家庭數(shù)量均超過了房源數(shù) ，搖號選房已經(jīng)不可避免。

　　據(jù)青島市住房保障中心相關負責人介紹 ，當申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，按照住房困難程度排序，分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的20%確定。按照住房困難程度排序確定入圍申請人名單時，當人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，則通過搖號方式確定。公開搖號過程將于11月13日通過青島電視臺《新聞綜合頻道》(QTV-1)播出。

　　據(jù)悉，按照年初制定的保障性住房供應計劃，今年保障房的供應總量是9000套，今年分兩批一共推出了6438套，剩余的2562套保障房將在年底推出，但全部是公共租賃住房和廉租房，具體的配租將由各區(qū)組織。

　　入圍名單14日起公示

　　申請結束后，市住房保障中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進行排序，審查和排序結果將于11月1日至5日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)和青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)進行公示。

　　此外，市住房保障中心對全部入圍名單及選房順序于11月14日進行公告。公開銷售項目取得預(銷)售許可證后，入圍的申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到申購登記現(xiàn)場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。