濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰在12345市民服務熱線解答市民關于公租房的疑問�！�(王僖 攝)
正在建設的西客站片區(qū)高鐵西公租房項目。(王僖攝)
濟南市公共租賃房申請預登記已經進行一周多,符合條件的市民最快何時可以正式申請?首批公租房有多少,都在哪里?繼14日來本報接聽市民熱線后,20日上午,濟南市住房保障和房產管理局有關負責人又來到12345市民服務熱線接聽熱線,他們表示根據目前預登記的情況,最快在今年12月底,就可正式申請,而首批3000多套公租房有望明年上半年實現(xiàn)入住。據介紹,公租房預登記以來,工作開展得比較順利,相關部門每天都會接到大量的咨詢。“目前的公租房預登記,就是為正式申請打基礎,在此次摸底工作結束后,掌握了大致的需求量,隨后就會根據政府的要求,進行正式登記�！睗鲜凶》勘Ｕ虾头慨a管理局副局長郭作峰說。根據目前的進度,正式申請的時間最快會是12月底或明年年初,而首批成功申請的居民有望在明年上半年入住。
那么,首批公租房共有多少套?郭作峰介紹,今年濟南市公租房建設已開工2萬多套,而為了加快推進這項工作,濟南市還通過收購和轉化的方式取得部分住房,其中包括高新區(qū)舊村改造房2000多套,以及天橋區(qū)磐苑新居和槐蔭區(qū)世紀中華城的少量住房,合計3000多套。這部分住房將力爭在明年上半年向社會推出。
公租房申請一年一次 價格按位置定
如果錯過了此次預登記和即將開始的正式申請,會不會就錯過這次公租房的申請?租了公租房后,最長可以住多久,會不會再出現(xiàn)被“房東”請走的狀況?公租房到底如何定租金?20日,濟南市住房保障和房產管理局相關負責人在接聽12345市民服務熱線,解答市民疑問時表示,公租房每年都可以接受申請,公租房1次租賃期限最長是4年。
濟南市住房保障和房產管理局郭作峰說,公租房租賃每年都會接受申請,暫時因為條件不符而要錯過此次申請的市民也不用擔心。況且,公租房是政府的一項長久性政策,每年都會有相應的房子推出。從租期來看,與廉租房每年復核一次不同,公租房1次租賃期最長4年,但條件是每年將復核一次,續(xù)租也需要審核。而單身職工租賃期限由其申請單位根據勞動(聘用)合同年限等因素確定。
至于公租房的租金,郭作峰表示,按照有關規(guī)定,公租房的租金是同地區(qū)同類住房市場租金的70%左右,具體要根據不同的項目、不同的位置才能確定。有關部門會和物價部門一起進行詳細的調查研究,然后確定各個項目的租金價格。
公租房想做婚房 必須先領結婚證
在20日上午,濟南市住房保障和房產管理局有關負責人接聽12345市民服務熱線的過程中,有不少市民打電話來咨詢,如果現(xiàn)在還單身,可否申請公租房作為婚房?
濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰接到這樣一個熱線,打電話的市民今年37歲了,還沒有結婚,現(xiàn)在沒有實力買房子,但是女朋友家里提出了一個要求,沒有房子就不能結婚,這可難壞了這位市民。
郭作峰在解答時說,根據現(xiàn)有的預登記條件,這位單身市民如果年收入符合高于16642元低于2.5萬元的標準,就可以申請公租房,但前提是只能申請集體宿舍性質的公租房,與幾個人合住在一起,人均使用面積不低于5平方米。除非他年齡在40歲以上,才可以申請一套住房。
郭作峰給他支了個招,可以先和他的女朋友登記結婚,這樣就可以作為一個家庭來申請成套的公租房了。當然,前提是各種申請的條件都符合,這樣一來,不僅解決了女友無房便不嫁的矛盾,還可以順利地和女友有情人終成眷屬。
公租房全部簡裝修 水電暖廚衛(wèi)全都有
未來的公租房啥樣?是否可以拎包入住?20日,濟南市住房保障和房產管理局相關負責人接聽12345熱線時,不少居民很關心這個問題。房管部門負責人表示,公租房全部由政府進行簡裝修,水電暖廚衛(wèi)齊全。
最快明年上半年,3000套公租房將投入使用,希望長期住上公租房的市民很關心內部設施,對此,濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰表示,公租房配套齊全,水電暖和燃氣都很齊全,室內將進行簡單裝修,衛(wèi)生間和整體廚衛(wèi)也是在入住時就已經裝修好,至于是否有家具還要進一步調查討論。
單位集體申請 可就近安排
據了解,按照預登記的要求,家庭成員有工作單位的,單身職工到所在單位填表登記,由工作單位匯總后報所在區(qū)房管部門,家庭成員均無工作單位的,要到戶籍所在的街道辦事處填表登記。
濟南市住房保障和房產管理局保障處副處長賈萌介紹,從前期預登記情況看,出現(xiàn)了有企業(yè)單位不愿意接受本單位職工預登記而推向街道辦的情況,主要原因,一是有些企業(yè)怕麻煩,增加工作負擔,二是有些企業(yè)屬于合同工,流動性比較大,三是有些企業(yè)還不了解公租房預登記政策情況。
為什么鼓勵市民優(yōu)先到單位進行預登記呢?賈萌解釋,一是為了方便市民登記,二是便于后期管理和分配住房,“一個單位的職工,如果申請的公租房住址相近,我們會優(yōu)先以單位為集體集中安排住房,這樣同單位的職工互相成為鄰居,生活就更加方便�！辟Z萌說,公租房預登記只是對申請公租房的人員情況進行摸底,并不會給單位帶來任何其他的影響,只是需要單位抽調人員組織一下。
郭作峰表示,希望更多的企業(yè)單位,積極鼓勵和組織職工進行公租房申請預登記,待申請標準確定后,凡是進行過預登記的,將會優(yōu)先申請和選房。
社會力量投資建公租房 戶型不允許超標
近期,全國個別城市出現(xiàn)了公租房戶型超標問題,對此,濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰表示,公租房主要是為了解決和改善中低收入家庭住房困難,濟南市已開工建設的2萬多套公租房,入住前全部都要經過嚴格的審計和檢驗,絕不允許超標建設。
據了解,今年4月份召開的濟南市保障性安居工程和農村住房建設工作會議首次傳來消息,濟南市鼓勵社會參與建設,支持駐濟中央和省直單位在自用存量土地內按政策、規(guī)劃及需求建設公共租賃住房；鼓勵事業(yè)單位、大專院校、開發(fā)區(qū)及產業(yè)園區(qū)和各類企業(yè)等社會力量參與公共租賃住房建設。
根據規(guī)定,社會組織建設的公共租賃住房可以是成套住房,也可以是集體宿舍或公寓,套型建筑面積在60平方米以內。符合濟南市公共租賃住房準入標準的職工家庭、引進人才可承租成套住房,單身職工只能承租集體宿舍或公寓,居住集體宿舍的人均使用面積不應低于5平方米。
有房離婚五年內 不得申請公租房
“同樣是離婚,為什么我的朋友可以申請公租房,而我就不能呢?”20日,濟南市住房保障和房產管理局相關負責人接聽12345市民服務熱線時,有不少市民咨詢離異單身能否申請公租房,對此房管部門相關負責人解釋,有房離婚五年內不得申請公租房。
20日上午,一位37歲的離異單身市民打12345咨詢能否申請公租房,這位先生離婚兩年了,婚前有一套房屋被法院判給了女方,自己獲得了10萬元現(xiàn)金賠償,而目前沒有居住的地方,收入又在2.5萬以下,但是最近去街道辦申請公租房卻遭到拒絕�！翱晌业呐笥岩搽x婚兩年了,卻可以申請公租房,憑什么呢?”
濟南市住房保障和房產管理局保障處副處長賈萌解釋,對于離異單身市民申請公租房情況要視離婚前是否有房來界定,對于婚前無房的單身青年,滿足條件可以申請,但對于婚前有房的離異單身,屬于原有住房轉移,五年內不得申請公租房�！半m然有些人離了婚沒有分到房產,但法院會判給無房方一定的經濟補償,這些經濟補償?shù)挠猛局痪褪怯脕頋M足改善居住條件�！辟Z萌表示,對于婚前有房且離婚不滿五年的單身居民,將沒有資格申請公租房。
公租房配套設施 會很齊全
郭作峰說,公租房的建筑質量市里抓得很緊,小區(qū)的相關配套都嚴格按照規(guī)劃方案來,從小區(qū)環(huán)境、綠化,到車位配備、公共設施配備都會很齊全。郭作峰說,各公租房項目也會相應配套建設幼兒園、小學等,解決公租房住戶入園難、上學難的問題。
對于不少市民擔心的由于是租賃租房,無法進行落戶,在孩子入托、入學時會不會受到影響的問題,郭作峰說,有關的問題都會進行進一步的細化討論,但肯定會確保這些問題的有效解決,“絕對不會解決了市民住房難的問題后,再在居住的過程中產生其他的問題,這些市里都會進行考慮�！惫鞣逭f。
公租房預登記時間 有望適當延長
根據需要,公租房預登記時間有望適當延長。濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰20日接聽12345熱線時表示,盡管公租房預登記時間截止到30日,但考慮到市民需求,可適當延長預登記時間。
為了摸清公共租賃住房需求,制定保障標準,為政府今后安排公租房建設提供參考依據,濟南市制定了預登記準入門檻,自10月10日起面向全體市民及符合條件的外來人員進行公租房預登記。連日來,房管部門的咨詢熱線很火爆,很多低收入家庭紛紛咨詢相關政策,對此,房管部門也做了廣泛宣傳。
目前,仍有很多市民不了解公租房預登記的作用,也有的市民處在觀望階段,有些市民還沒有理解公租房的各項政策和預登記條件,為了更好地滿足市民需要,郭作峰表示,將加大宣傳力度,把公租房預登記作為一項利民的好事宣傳到每一個家庭,如果市民需要,房管部門將適當考慮延長預登記時間。
截至上周末—— 已有500人申請公租房 其中9成以上為家庭申請
此次公租房預登記工作,相關部門提出了比較嚴格的準入條件,那么符合條件前來申請的人多不多呢?20日,濟南市住房保障和房產管理局有關負責人在接聽12345市民服務熱線的過程中表示,截止到上周末,即10月15日,共接收到500多個公租房預登記申請,其中,家庭申請占到了九成以上。
濟南市住房保障和房產管理局副局長郭作峰說,“這里面還是以家庭為單位進行申請的比較多,占到了90%以上�！惫鞣逡苍俅翁嵝严胍约彝閱挝簧暾埑商坠夥康氖忻�,公租房預登記的收入標準是家庭成員人均年可支配收入低于2.5萬元(含)。就是說,家庭年收入加總后除以家庭人口數(shù)即可,只要得到的人均收入不高于2.5萬元即可符合收入標準。此外,還有個標準就是家庭現(xiàn)有住房的面積要人均建筑面積在8平方米以下。其中,家庭承租的共有住房,單獨居住在父母的私有住房以及5年之內剛賣了房子的情況,都被認定為家庭現(xiàn)有住房。 相關閱讀